Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 30 июня 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2731/2017 по иску Смирновой Е.А. к ГБУ «Жилищник Ломоносовского района» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.А. обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник Ломоносовского района», просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: …, обязать ГБУ «Жилищник Ломоносовского района» формировать и выдавать платёжные документы истцу с учётом имеющихся у неё льгот и неделимых услуг - антенны, запирающего устройства и т.д.

В обоснование своих требований истец указывает, что на указанной жилой площади зарегистрированы и являются собственниками она, а также её дети Евсеева Ю.Б. и Вахрушев Е.Б., с которыми она проживает разными семьями и не ведёт совместное хозяйство, размер и порядок участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не определён. Евсеева Ю.Б. и Вахрушев Е.Б. вносят плату нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность по оплате квартиры. Истец обращалась к ответчику с заявлением о разделе лицевого счёта, однако получила отказ. Истец просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты себе, Евсеевой Ю.Б. и Вахрушеву Е.Б., обязав ГБУ «Ломоносовского района» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельными платежными документами в соответствии с определенными долями.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён, причин неявки не сообщил.

Ответчик Евсеева Ю.Б. в судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры, но не проживает в ней, поэтому не считает, что должна что-либо оплачивать, кроме взносов на капитальный ремонт.

Ответчик Вахрушев Е.Б. в судебное заседание не явился, пояснил, что оплачивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг только по судебным решениям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

По правилам ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.п. 1, 2, 3).

Пунктом 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если между собственниками жилого помещение не достигнуто соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из вышеприведённых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, что Смирнова Т.А., Евсеева Ю.Б., Вахрушев Е.Б. являются собственниками и зарегистрированы в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: …, на основании свидетельства о собственности № … (л.д. 6).

Из лицевого счёта усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчёта проживания в квартире трёх человек.

Соглашение между сторонами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истцу при обращении к ответчику с заявлением о разделе лицевого счёта было отказано (л.д. 39-40).

Поскольку соглашение по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, как указывают Смирнова Е.А., Евсеева Ю.Б., Вахрушев Е.Б., они членами одной семьи стороны не являются, суд приходит к выводу, что истцом, с учетом положений ГК РФ, правомерно поставлено требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей совместной собственности сторон, и считает возможным определить доли в оплате по предложенному истцом варианту - по 1/3 доли каждому собственнику, поскольку находит такой порядок отвечающим требованиям закона и требованиям .ч 2 ст. 354 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено или соглашением участников, их доли признаются равными.

При этом суд отметил, что указанный порядок прав сторон не нарушает, временное не проживание Евсеевой Ю.Б. в спорной квартире может являться основанием для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, который носит заявительный характер.

Соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, а ГБУ «Жилищник Ломоносовского района» - начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты.

Суд н енаходит оснований для обязания ГБУ «Жилищник Ломоносовского района» заключить с собственниками отдельные соглашения ввиду отсутствия правового основания для этого.

Соглашения о порядке и размере участия сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья за жилое помещение, находящееся в общей собственности, может быть заключено только между самими сособственниками.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что собственники жилья должны нести самостоятельную ответственность, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить Смирновой Е.А., Евсеевой Ю.Б., Вахрушеву Е.Б.доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: …, в размере 1/3 части от общей суммы платежа каждому.

Настоящее решение является основанием для предоставления ГБУ «Жилищник Ломоносовского района» Смирновой Е.А, Евсеевой Ю.Б. и Вахрушеву Е.Б. отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2017 года.

Судья А.Н. КочневаРФ