Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 10 ноября 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Шкильняк Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2450/2017 по иску ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Овчаренко Г.И. об обязании восстановить вентиляционный короб в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Обручевского района» обратилось в суд с иском к Овчаренко Г.И. с требованием о возложении на ответчика обязанности восстановить вентиляционный короб в проектное состояние в квартире № …, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. …, возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 6 000,00 рублей, указав в обоснование заявленных требований, что в связи с многочисленными обращениями жителей, проживающих по адресу: Москва, ул. …, на отсутствие тяги вентиляционном коробе истцом был выполнен обследование квартир по результатам которого было выявлено, что в квартире ответчика выполнено удаление (усечение) вентиляционного короба, что нарушает права и интересы других жителей дома. Ответчику было выдано предписание о приведении вентиляционной системы в проектное состояние, которое до настоящего времени не исполнено. Своими действиями ответчик препятствует и делает невозможным проведение работ по нормализации работы системы вентиляции в доме, что делает не возможным жителям получать качественные услуги, а истцу исполнять условия договора управления многоквартирного дома в части предоставления коммунальных услуг. Истец является управляющей компанией в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу и осуществляет функции по текущему содержанию и эксплуатации жилищного и нежилого фонда, планово-предупредительному, непредвиденному и выборочному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Положения Жилищного кодекса РФ предусматривают, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 г., N 5176), самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником квартиры № …, расположенной по адресу: г. Москва, ул. …. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу.

В связи с обращением жителя квартиры 2 указанного выше дома, специализированной организацией ООО «СтройМаркет» и управляющей компанией жилого дома ГБУ "Жилищник Обручевского районо" 10 сентября 2016 г. было проведено обследование работы вентиляции, в ходе которого было установлено, что заужение проходного сечения на уровне квартиры …), квартиры … для нормализации тяги в вентиляционном канале необходимо восстановить венткороб на уровне квартиры .. и квартиры …, о чем был составлен соответствующий акт. В соответствии с актами от 15.09.2016, 09.11.2016, 27.12.2016 владельцем квартиры … не обеспечен доступ для восстановления вентиляция.

27 декабря 2016 г. в адрес ответчика истцом направлено предписание о необходимости выполнения работ по восстановлению вентиляционного короба в проектное состояние. Сведений об исполнении ответчиком предписания не имеется.

Поскольку обязанность по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние несет его собственник, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности по приведению вентиляционного короба квартире в прежнее состояние, т.к. в связи с самовольным переоборудованием системы вентиляции в квартире нарушена работа вентиляции в других квартирах того же дома, т.е. нарушены права и законные интересы других граждан.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Овчаренко Г.И. восстановить вентиляционный короб в квартире № …, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Воронцовские пруда, д. 5 в проектное состояние, в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Овчаренко … в пользу ГБУ «Жилищник Обручевского района» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 15.11.2017.

Судья Романова С.В.