Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании прекратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Москва, адрес. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от дата. Согласно п. 8 договора купли-продажи от дата продавец фио приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета, в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации договора. Однако, до настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства не исполнила.

Истец в судебное заседание не явился, явился его представитель по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, судебные извещения направлялись ответчику по месту регистрации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание вызывался, не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: адрес, по договору купли-продажи от дата была приобретена истцом у фио

Согласно п.8 указанного договора купли-продажи квартиры, в квартире зарегистрирована фио, при этом ответчик принял обязательство сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 10 рабочих с даты регистрации договора купли-продажи, что подтверждается копией договора.

Регистрация перехода права собственности осуществлена, что подтверждается копией Свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в указанной квартире зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик, истец является собственником квартиры без регистрации.

По состоянию на дату подачи искового заявления ответчик с регистрационного учета в данной квартире не снят.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в указанной квартире не проживает, факт его регистрации по месту жительства по данному адресу, не отражает факт его нахождения, кроме того, по договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета.

Доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой, а также доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учета лиц по месту их жительства или месту пребывания, а оОтветчик по месту своей регистрации не проживает, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования фио к фио о признании прекратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 4, д.33, адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата.

Судья фио