Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г. Москва

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Артюх Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2332/2017 по иску Панамарчук ..., Слезкиной ... к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» о признании действия незаконным, обязании возобновить оказание услуги, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Панамарчук А.В., Слезкина Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» просит суд признать действия ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» по приостановлению оказания услуги водоотведения в квартире, расположенной по адресу: адрес, незаконными, обязать возобновить оказание услуги водоотведения в квартире и обязать устранить соответствующую заглушку, взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 30 августа 2016 года между истцами и Караевой К.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. Государственная регистрация перехода права собственности по указанному договору была осуществлена 02 сентября 2016 года. С указанной даты оплата коммунальных услуг осуществлялась собственниками в полном объеме. Однако на лицевом счете квартиры имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 156 363,18 руб. Указанная задолженность возникла в период пользования квартиры предыдущими собственником. Ответчиком истцу направлялись предупреждения с требованием погашения задолженности от 19 октября 2016 года и 09 февраля 2017 года. 15 марта 2017 года ответчик уведомил истцов о приостановлении оказания услуги водоотведения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить, пояснил, что истцы не знают, было ли реально ограничение водоотведения, поскольку как только они получили уведомление, сразу уехали на дачу.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил суд отказать в удовлетворении требований, поскольку уведомление о приостановлении оказания услуги водоотведения направляется автоматически, по факту услуга пользования не ограничивалась.

Третье лицо Караева К.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате и времени проведения судебного заседания.

Суд, выслушав явившихся, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Панамарчук А.В. и Слезкина Т.А. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: адрес, согласно договору купли-продажи от 03 августа 2016 года, удостоверенному нотариусом Гагариной Н.Д. 30 августа 2016 года, реестровый номер 2-939 руб. Государственная регистрация перехода права собственности по указанному договору была осуществлена 02 сентября 2016 года. С указанной даты собственники осуществляют оплату коммунальных услуг в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения , состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (п. 5).

Согласно п. 32 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 Исполнитель имеет право: приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в том числе в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в установленном порядке.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

Согласно представленным ответчиком данным по квартире, расположенной по адресу: адрес, числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 971,68 руб.

Истцу 19 октября 2016 года и 09 февраля 2017 года направлялись предупреждения с требованием о погашении задолженности. 15 марта 2017 года ответчик уведомил истцов о приостановлении оказания услуги водоотведения.

Таким образом, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности, а задолженность возникла до возникновения у истцов такого права, истцы обратились в суд с требованием о признании действия ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» по приостановлении оказания услуги водоотведения в квартире, расположенной по адресу: адрес, незаконными, обязать возобновить оказание услуги водоотведения в квартире и обязать устранить соответствующую заглушку, взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что доводы истцов о приостановлении оказания услуги водоотведения в квартире, ничем не подтверждены и опровергнуты доказательствами ответчика.

Как указано представителем ответчика при разбирательстве по делу уведомление о приостановлении оказания услуги водоотведения в квартире отправляется автоматически, по факту, услуга не была ограничена.

16 января 2017 года между ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» ми ООО «Оникс» заключен договор о реализации полного комплекса процедуры ограничения водоотведения должникам за жилищно-коммунальные услуги № Л-03, в соответствии с п. 1.1 исполнитель обязуется за вознаграждение осуществлять по поручение и от имени заказчика комплекс мероприятий процедуры ограничения водоотведения должников за ЖКУ.

Как усматривается из справки от 31 июля 2017 года выданной генеральным директором ООО «Оникс» В.А. Фанатовым, по адресу: адрес, сотрудниками организации работы по ограничению услуги водоотведения не производились, по причине отказа подписи должника в уведомлении, доставленном курьерами ООО «Оникс».

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом не установлено виновных действий ответчика, повлекших нарушение прав истца, в связи с чем, в удовлетворении требований истца должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Панамарчук ..., Слезкиной ... к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» о признании действия незаконным, обязании возобновить оказание услуги, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2017 г.

Судья О.А. Колесниченко