Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2039/2017 по иску наименование организации к фио, фио об обязании,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к фио, фио, просит суд обязать ответчиков восстановить систему в проектное состояние в квартире ...... расположенной по адресу: адрес, в течение 15-ти дней с даты вступления решения в законную силу, в случае неисполнения решения обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру для производства работ по приведению системы вентиляции в проектное положение, взыскать с ответчиком государственную пошлину в размере сумма

В обоснование требований указывает, что В связи с многочисленными обращениями жителей, проживающих по адресу: Москва, адрес, с жалобами на ухудшение работы вентиляционной системе в многоквартирном доме Истцом был выполнен обход квартир по результатам которого было выявлено что в квартире Ответчиков выполнено не санкционированная перепланировка вентиляционной системы выразившееся в заужении вентиляционного короба. В связи с этим Истцом Ответчикам было выдано предписание о восстановлении вентиляционного короба в проектное положение. Однако до настоящего времени требования истца не выполнены, в связи с чем истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и времени проведения судебного заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и времени проведения судебного заседания, об уважительности причин неявки суду неизвестно, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, на основании ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником квартиры ... расположенной по адресу: адрес. фио зарегистрирована в данной квартире с дата.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан : 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленным суду актам обследования технического состояния вентиляционных каналов в квартире № ... по адресу: адрес вентиляционный короб системы естественной вентиляции демонтирован.

На основании требований ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В виду не представления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик своими действиями нарушил права нанимателей и собственников многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также причинили ущерб общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем, суд возлагает на ответчика обязанность по восстановлению вентиляционной системы. Также на ответчика возлагается обязанность предоставить доступ в квартиру для выполнения работ по восстановлению работы вентиляционной системы; не чинить препятствия в доступе к общему имуществу дома при производстве работ по восстановлению вентиляционной системы.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании ст. ст., руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-2... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио восстановить вентиляционную систему дома – привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес... в проектное состояние, посредством восстановления венткороба.

Обязать фио, фио предоставить доступ в квартиру по адресу: адрес... для выполнения работ по восстановлению работы вентиляционной системы дома ....

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организацииадрес госпошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио