Мотивированное решение

4

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Гагаринский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1884/2017 по иску фио к фио, Многофункциональному центру предоставления государственных услуг адрес о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, об определении долей оплаты коммунальных услуг, обязании Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес формировать единые платежные документы исходя из определения долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, адрес Обручевский адрес о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, об определении долей оплаты коммунальных услуг, обязании Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес формировать единые платежные документы исходя из определения долей, просит взыскать с ответчика фио сумму уплаченных коммунальных платежей по адресу: адрес, в размере сумма; определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, за ней в размере ½ доли от общей суммы расходов; определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, за ответчиком фио в размере ½ доли от общей суммы расходов; обязать ответчика Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес формировать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчика исходя из определения долей.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, в указанном жилом посещении зарегистрировано право пользования истца и ответчика. На протяжении длительного времени ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей на спорную квартиру, указанные платежи осуществляет она. Какие-либо договоренности между ней с ответчиком не достигнуто. Ее права нарушаются ввиду того, что она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчика. Таким образом, доля участия ответчика в оплате жилищных платежей составляет сумма

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в суд поступили письменные возражения, согласно которым, заявленные исковые требования он признает частично, так как с момента вынесения судебного решения о его вселении в квартиру по адресу: адрес, истцом длительное время чинились ему препятствия в проживании по указанному адресу, пользовании коммунальными услугами. Судебное решение о его вселении было исполнено дата. До настоящего времени ответчик лишен возможности пользоваться коммунальными услугами в полной мере - истец чинит препятствия в пользовании ванной комнатой, кухней, на дверях имеются замки, ключи от которых истец ему не передал. Кроме того, в летний период, с начала июня по сентябрь, ежегодно, в том числе и в 2015 и в дата, ответчик проживает за пределами адрес, проживает в адрес, что можно подтвердить свидетельскими показаниями. Полагая, что забота о правильности начисления коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения - фио, и именно она, желая снижения оплаты, должна была уведомить соответствующий орган о том, что ответчик на летний период находится за пределами адрес. Полагает, что требование о взыскании с него платы за коммунальные услуги и жилое помещение, до исполнения судебного решения, и летний период 2015 и дата, является необоснованным, прошу отказать в удовлетворении исковых требований в этой части. Так как истец отказалась, не смотря на его просьбы, предоставлять счета на оплату коммунальных услуг, он обращался в МФЦ адрес с просьбой о разделении счетов, однако ему было в этом отказано, ссылаясь на то, что с подобной инициативой должен выходить собственник жилого помещения, то есть истец фио Не смотря на то, что фио отказалась предоставлять ему счета на оплату коммунальных услуг, он, надеясь на порядочность истца, ежемесячно оставлял в местах общего пользования сумма в счет оплаты коммунальных услуг, которые фио забирала без расписок. Против разделения счетов на оплату коммунальных услуг и формировании различных счетов, ответчик не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении рассмотрения дела не просил, в материалах дела имеется заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, огласив отзыв на исковое заявление ответчика фио, проверив и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.75 Закона города Москвы от 20.01.2010 года №2 «Основы жилищной политики города Москвы» 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

3. Собственник жилого помещения обязан нести расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами города Москвы.

4. Плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и услуги по отоплению взимается с собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или иным договором.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом и следует из объяснений представителя истца и материалов дела, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АО телефон, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата (л.д.7).

В указанной квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрирован и проживает ответчик фио, что подтверждается выпиской из домовой книги № 1576913, выданной адрес Москвы ИС адрес дата (л.д.9).

Решением Гагаринского районного суда адрес от дата ответчик фио признан утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес.

дата судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда отменила решение Гагаринского районного суда адрес от дата и вынесла новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета из указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч.2 ч.3 ст.31 ЖК РФ может быть определен судом.

Поскольку судом установлено, что между истцом, являющимся собственником жилого помещения и ответчиком, являющимся нанимателем жилого помещения, имеется спор о порядке оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей, собственники и наниматели жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд считает, что истец правомерно требует установить размер её доли и доли ответчика в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с внесением оплаты по отдельному платежному документу.

Судом установлено, что истец фио имеет в собственности жилое помещение по адресу: адрес. Ответчик фио членом семьи фио не является, между собственником квартиры и нанимателем имеется спор о порядке оплаты коммунальных услуг и эксплуатационных платежей, а поэтому доля истца в расходах по содержанию жилого помещения составляет 1/2 причитающихся платежей, и доля ответчика в расходах по содержанию жилого помещения составляет 1/2 причитающихся платежей.

Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги возложено на наименование организации, которое выдает платежные документы.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика суммы уплаченных коммунальных платежей, суд приходит к выводу о наличие у ответчика, как нанимателя квартиры, обязанности по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных платежей в спорной квартире.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных платежей в спорной квартире за период с дата по дата в размере сумма 22 коп, а поэтому доля участия ответчика в оплате коммунальных платежей составляет сумма, что подтверждается выписками из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Таким образом, с ответчика фио в пользу истца фио подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата включительно в размере сумма, пропорционально ее доле в праве собственности в квартире.

Вместе с тем, подлежит удовлетворению требование истца об обязании Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес формировать единые платежные документы, исходя из определения долей подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг ... по адрес Москвы, выделив:

фио 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, фио - 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу.

Обязать адрес Обручевский адрес формировать единые платежные документы по квартире по адресу: адрес, исходя из данного определения долей.

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата включительно в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата

Судья фио