Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Родниковой У.А.

при секретаре Агаджанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2038/17 по иску АО «ГЕНБАНК» к Шкрабовой Динаре Александровне об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Шкрабовой Динаре Александровне, просит суд обратить взыскание на следующее заложенное по договору залога недвижимого имущества № от дата имущество: машиноместо, назначение: нежилое, общая площадь 21,2 кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение - машиноместо, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер:, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение - машиноместо, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер: установив начальную продажную стоимость в размере сумма; машиноместо № назначение: нежилое, общая площадь кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение машиноместо, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер: установив начальную продажную стоимость в размере сумма; машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер:, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

В обосновании заявленных требований истец указал, что между истцом и Шкрабовым Евгением Александровичем был заключен кредитный договор № от дата, согласно которому (п. 1.1., 1.2.Д.З., 1.4.) Истец предоставил Шкрабову Е.А. денежные средства в размере сумма, путем перечисления согласно п. 3.1. договора на счет № что подтверждается, выпиской по счету и банковским ордером № от дата, сроком до дата, с процентной ставкой за пользование кредитом в размере % годовых, а Шкрабов Е.А. обязался возвратить Кредит и уплатить проценты на него в порядке и на условиях предусмотренных Договором. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества № от дата согласно которому ответчик передал истцу в залог вышеперечисленное недвижимое имущество принадлежащее ему на праве собственности. Заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполнил. Период просрочки обязательств по кредитному договору составляет более дней. Согласно представленному расчету задолженности по состоянию на дата, Шкрабова Е.А. имеет задолженность перед истцом в размере сумма

В судебном заседании представитель истца Шевченко А.И. требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Шкрабова Д.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд рассмотрел настоящее дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования АО «ГЕНБАНК» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" пункт 1 статьи 348 ГК РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо. В ходе рассмотрения такого дела суду необходимо установить размер требований кредитора к должнику по обязательству, обеспеченному залогом.

Пункт 3. ст. 348 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что между истцом и Шкрабовым Евгением Александровичем был заключен кредитный договор № от дата, согласно которому (п. 1.1., 1.2.Д.З., 1.4.) истец предоставил Шкрабову Е.А. денежные средства в размере сумма, путем перечисления согласно п. 3.1. договора на счет № что подтверждается, выпиской по счету и банковским ордером № от дата, сроком до дата, с процентной ставкой за пользование кредитом в размере % годовых, а Шкрабов Е.А. обязался возвратить Кредит и уплатить проценты на него в порядке и на условиях предусмотренных договором. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества № от дата согласно которому ответчик передал истцу в залог недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно: машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение - машиноместо, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер:; машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение - машиноместо, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер:; машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер:; машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер:

Согласно п. 2.1. кредитного договора исполнение заемщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается Залогом недвижимого имущества в соответствии с договором залога недвижимого имущества № от дата и договором залога недвижимого имущества № от дата.

Согласно п. 1.2. договора залога недвижимого имущества Залог имущества, осуществляемый в силу настоящего Договора, является обеспечением исполнения всех обязательств Гражданина РФ Шкрабова Евгения Александровича по кредитному договору № от дата, заключенному в адрес между Залогодателем и Заемщиком в сумме сумма, под % годовых, сроком до дата.

Согласно п. 5.2.4. договора залога недвижимого имущества Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком условий Кредитного договора, в том числе при досрочном востребовании суммы задолженности по кредиту.

Согласно п. 1.7. договора о залоге недвижимого имущества залоговая стоимость недвижимого имущества передаваемого в залог определяется по соглашению сторон и, составляет сумма

Заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполнил. Период просрочки обязательств по Кредитному договору составляет более 180 дней. Согласно представленному расчету задолженности по состоянию на дата Шкрабов Е.А. имеет задолженность перед истцом в размере телефон,, руб.: ссудная задолженность - сумма; просроченная ссудная задолженность - сумма; просроченные проценты - сумма; начисленные проценты по состоянию на дата - сумма; неустойка на просроченную задолженность телефон,руб.; неустойка на просроченные проценты сумма;

Определением Арбитражного суда адрес от дата принято к производству заявление Истца о признании гражданина РФ Шкрабова Е.А. несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда адрес от дата заявление Истца о признании несостоятельным (банкротом) Шкрабова Е.А. признано обоснованным, и введена процедура реструктуризации долгов.

В договоре залога недвижимого имущества № дата вне предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, а также Истец и Ответчик не заключали соглашение об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ. обязательства должны исполняться надлежащим образом. Свои обязательства по погашению ссудной задолженности и уплате процентов в установленные Кредитным договором сроки Заемщик не исполняет

Факт выдачи банком денежных средств подтверждается выпиской по счету заемщика.

Обязанности по кредитному договору неоднократно исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика возникла просроченная задолженность по договору по уплате ежемесячных платежей по возврату суммы основного долга и уплате начисленных процентов, в связи с чем, банк вправе потребовать досрочного возврата кредита и досрочной уплаты процентов.

Требование банка о досрочном возврате кредита и начисленных процентов в установленный кредитным договором срок исполнено ответчиком не было.

Материалами дела подтверждается, что условия по договору ответчик надлежащим образом не исполняет, кредит и проценты за пользование кредитом в установленные договором сроки не погашен, в связи с чем нарушены имущественные права банка как кредитора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств надлежащего выполнения своих обязательств по кредитному договору не представлено, а в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, требования АО «ГЕНБАНК» к Шкрабовой Динаре Александровне об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства являются законными и обоснованными.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обратить взыскание в пользу АО «ГЕНБАНК» заложенное по договору залога недвижимого имущества № от дата имущество: машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер:, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер: установив начальную продажную стоимость в размере сумма; машиноместо № назначение: нежилое, общая площадь кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение - машиноместо, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер: установив начальную продажную стоимость в размере сумма; машиноместо №, назначение: нежилое, общая площадь есто, по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер:, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;

Взыскать со Шкрабовой Динары Александровны в пользу АО «ГЕНБАНК» расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья У.А. Родникова