Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Колесниченко О.А.

при секретаре Баяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1887/2017 по иску Мустафина ... к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мустафин Р.Ж. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить с ним договор социального найма в отношении комнат №3 (по факту 72) и №24 (по факту 67), расположенных по адресу: г. Москва, ул. ..., д.18, пом.V, мотивировав заявленные требования тем, что он является нанимателем комнаты №24 (по факту 67) ГУП ДЕЗ Академического района разрешило занять комнату №3 (по факту 72), он пользуется указанной комнатой и несёт коммунальные расходы по её содержанию.

Истец Мустафин Р.Ж., представитель истца Качнова Н.А., допущенная к участию в процессе по ходатайству истца, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Монгуш М.Э., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал в связи с тем, что основания для предоставления жилого помещения отсутствуют.

Третьи лица Мустафина Р.Н., Мустафин Э.Р. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо Мусттафин Э.Р. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, в соответствии с которым одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основанием для возникновения правоотношений применительно к договору социального найма жилого помещения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт (части 1, 3 и 4 ст.57, ст.63 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, на основании Договора социального найма жилого помещения от 04.02.2013 №561048541 (в ред. Дополнительного соглашения от 24.04.2013) (л.д.7-9) истцу Мустафину Р.Ж. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение площадью 27,5 кв.м, жилой площадью 19,5 кв.м, расположенное в доме коридорного типа по адресу: г. Москва, Юго-Западный АО, ул. ..., д.18, корп.2 помещение V (4 этаж), комната №24 (по факту №67). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились в качестве членов его семьи его сыновья: Мустафин Э.Р., 04.06.1997г.р., Мустафин Э.Р., 02.07.1994г.р. и жена Мустафина Р.Н., 01.11.1972 г.р.

Как следует из пояснений истца, ГУП ДЕЗ Академического района г. Москвы дало разрешение семье истца занять вторую комнату №3 (по факту №72) в общежитии и с этого момента они пользуются указанной комнатой и несут коммунальные и иные расходы по её содержанию (л.д.37-59), в связи с чем, истец обращался в ДГИ г. Москвы с заявлением (л.д.12) о предоставлении указанной комнаты в пользование по договору социального найма.

Вместе с тем, истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о первоначальном предоставлении ему для проживания и пользования спорной комнаты.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, представитель Департамента городского имущества г. Москвы пояснила, что комната №3 (по факту №72) жилой площадью 18,5 кв.м отнесена к собственности города Москвы и числится свободной. Согласно выписке из карточки постановки на учёт, в коммунальной квартире проживают граждане, состоящие на жилищном учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст.59 ЖК РФ, ст.38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», освободившееся жилое помещение может быть предоставлено по договору социального найма гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях, а также обеспеченным площадью жилого помещения менее нормы предоставления и признанным в установленном порядке малоимущим. Гражданам, не состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях, не признанным в установленном порядке малоимущими, на основании их заявления, помещение может быть предоставлено по договору купли-продажи по рыночной стоимости.

С учётом вышеизложенного, принимая во внимание, что семья истца на жилищном учёте не стоит, малоимущей в целях, установленной ч.2 ст.59 ЖК РФ, не признана, правовые основания для предоставления истцу и его семье свободного жилого помещения отсутствуют.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что отсутствуют какие-либо достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие, что истец был в установленном порядке вселён в спорную комнату №3 (по факту №72) в доме по адресу: г. Москва, ул. ..., д.18, пом.V, или на иных законных основаниях занимает указанное помещение, и пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение.

При этом суд полагает, что факт проживания лица в каком-либо жилом помещении не является единственным и достаточным основанием для приобретения права на это жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мустафина ... к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2017 года

Судья О.А. Колесниченко

3