Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 10 октября 2017 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Соловьеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/2017 по иску Чернова Николая Ивановича к Чшиевой Азау Таймуразовне о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернова Н.И. обратился в суд с иском к Чшиевой А.Т. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 14 октября 2015 года между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, НП «Свой дом», участок . Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Чшиева А.Т. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала и пояснила, что не заключала с истцом никаких договоров, представленный в материалы дела договор не подписыавла.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиак, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на не интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения не связанные с недействительностью сделки.

На основании п. 1 ст. 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В подтверждение заявленных исковых требований, истцом в материалы дела представлен договор купли-продажи земельного участка от 14 октября 2015 года, Чшиева А.Т. продала, а Чернов Н.И. приобрел земельный участок по адресу: адрес, НП «Свой дом», уч. 99, а также передаточный акт от 14 октября 2015 года.

В ходе рассмотрения дела ответчик Чшиева А.Т. пояснила, что данный договор и передаточный акт не подписывала.

Определением суда от 08 августа 2017 года по ходатайству ответчика по делу назначено проведение судебной-почерковедческой экспертизы.

Согласно выводам судебно-почерковедческой экспертизы, составленной АНО «Юридэкс», рукописные записи и подписи от имени Чшиевой А.Т. в договоре купли-продажи земельного участка от 14 октября 2015 года и передаточном акте от 14 октября 2015 года выполнены не Чшиевой А.Т., образцы почерка и подписи, который были представлены для сравнительного исследования, а другим лицом.

Заключение эксперта является ясным, полным, сомнений в его правильности и обоснованности не имеется, судебно-почерковедческая экспертиза проведена и заключение составлено квалифицированным экспертом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта носят категоричный характер.

Оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется, достоверных доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком суду не представлено, ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы также не заявлено.

Суд, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что вопреки требованиям ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что 14 октября 2015 года между сторонам заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, НП «Свой дом», уч. 99, то оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чернова Николая Ивановича к Чшиевой Азау Таймуразовне о государственной регистрации перехода права собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение суда составлено: 16 октября 2017 года.

Судья С.В.Полковников