Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Соловьеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2531/2017 по иску Дегтяревой Валентины Александровны, Дегтяревой Ольги Валентиновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дегтяревой Алены Валентиновны к Департаменту городского имущества адрес, Иванову Олегу Александровичу, Ивановой Марии Олеговны в лице законного представителя Иванова Олега Александровича о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дегтярева В.А., Дегтярева О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дегтяревой А.В. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, Ивановой О.А., Ивановой М.О. в лице законного представителя Иванова О.А. о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения от дата занимают жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Истцы обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении с ними договора передачи занимаемого им спорного жилого помещения, приложив все необходимые документы. Однако, Департамент городского имущества адрес отказал истцам в передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку отсутствует согласие всех членов семьи, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что истец Дегтяревой В.А. от участия в приватизации отказывается.

Представитель ответчика Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Ответчики Иванов О.А., Иванова М.О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, ходатайств и возражений не представили.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следуюещму.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно Закону РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 1, 2, 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 6) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Дегтяревым В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № -телефон, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение по адресу: адрес.

Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: Дегятрева В.А., Дегтярева О.В., Иванов О.А., Иванова М.О.

дата Дегтяерв В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Решением Гагаринского районного суда адрес от дата Иванов О.А. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, Иванова М.О. признан не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги №, по состоянию на дата в квартире зарегистрированы: Дегтярева А.В., Дегтярева В.А., Дегтярева О.В.

Сообщением Департамента городского имущества адрес № от дата истцам отказано в заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку отсутствует согласие всех членов семьи, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд считает, что истцы, подав заявление о приватизации, тем самым выразили волю на реализацию предоставленного Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» субъективного права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

Статьей 4 Закона РФ от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес находится в собственности адрес.

Истцы ранее в приватизации жилого фонда участия не принимали, обратно суду не представлено.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, относимости и допустимости, приходит к выводу о том, что поскольку истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, свое право на приватизацию ранее не использовали, жилой дом по адресу: адрес, в котором находится жилое помещение истцов, в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания не признан, доказательств обратного материалы дела не содержат, истец Дегтярева В.А. отказался от участия в приватизации, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дегтяревой Ольгой Валентиновной, Дегтяревой Аленой Валентиновной право собственности по доли каждому на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру №, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Дегтяревой Ольги Валентиновны, Дегтяревой Алены Валентиновны по доли каждому на жилое помещение – квартиру № , расположенной по адресу: адрес Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение составлено: дата.

Судья С.В. Полковников