Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1858/2017 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере сумма в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: адрес, обосновывая свои требования тем, что дата между наименование организации" и фио был заключен кредитный договор N телефон, согласно которого наименование организации предоставил указанному лицу денежные средства в размере сумма сроком на 252 месяца с обязательством внесения ежемесячных платежей в счет погашения кредита в размере сумма, уплаты процентов за пользование кредитом в размере 9,2% годовых, штрафа в размере 2% от суммы просроченного платежа. дата заключено дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору, в соответствии с которым внесены изменения в пункт 7.1.6 кредитного договора, исключены пункты 7.1.10, 7.4.2 кредитного договора. дата между фио и фио, фио заключено соглашение о переводе долга № 1, на основании которого ответчики, являясь новыми должниками полностью приняли на себя обязательства должника по вышеуказанному кредитному договору, обязательства должника перед кредитором на дату подписания соглашения составили сумма. В настоящее время квартира находится в залоге у наименование организации. Денежные средства по заключенному кредитному договору согласно его условиям предоставлены в полном объеме, ответчики свои обязательства по возврату суммы кредита надлежащим образом не исполняют. дата в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении наименование организации внесена запись о переименовании данного лица на наименование организации (в настоящее время наименование организации).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

фио в судебное заседание не явилась, заблаговременно извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, заблаговременно судом извещался о времени и месте проведения судебного разбирательства, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от дата N 102-ФЗ (далее - Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии со ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата между наименование организации" и фио заключен кредитный договор N телефон, согласно которого наименование организации предоставил указанному лицу денежные средства в размере сумма сроком на 252 месяца с обязательством внесения ежемесячных платежей в счет погашения кредита в размере сумма, уплаты процентов за пользование кредитом в размере 9,2% годовых, штрафа в размере 2% от суммы просроченного платежа. дата заключено дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору, в соответствии с которым внесены изменения в пункт 7.1.6 кредитного договора, исключены пункты 7.1.10, 7.4.2 кредитного договора.

дата между фио и фио, фио заключено соглашение о переводе долга № 1, на основании которого ответчики, являясь новыми должниками полностью приняли на себя обязательства должника по вышеуказанному кредитному договору, обязательства должника перед кредитором на дату подписания соглашения составили сумма. Указанное обязательство обеспечено возникшим и зарегистрированным в силу договора залогом квартиры, принадлежащей фио на праве собственности и расположенной по адресу: адрес.

дата фио заключил с фио и фио договор купли-продажи квартиры, на основании которого ответчики приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. В силу п. 1.4 договора купли-продажи на день подписания договора квартира находится в залоге у наименование организации, предоставившего ипотечный кредит в соответствии с кредитным договором от дата. Залогом в силу договора об ипотеке от дата, зарегистрированного дата в Управлении Росреестра по Москве обеспечиваются обязательства фио по возврату кредита (п. 1.5). В соответствии со ст. 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и соглашением о переводе долга № 1 от дата, подписанным между фио в качестве должника и Грязевыми В.А., фио в качестве нового должника. Покупатель квартиры после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по настоящему договору в Управлении Росреестра по Москве становится на место залогодателя –фио Согласно п. 1.9 договора ответчики подтвердили сумму задолженности по кредитному договору в размере сумма, пени и штрафы, не имеют никаких материальных и иных претензий, связанных с расчетом суммы задолженности и согласны полностью оплатить ее как заемщик по кредитному договору в сроки и порядке, установленные кредитным договором. Обязательства, исполнение которые обеспечивается залогом квартиры включают в себя обязательства по кредитному договору, в соответствии с которым наименование организации предоставил фио, являющемуся продавцом по настоящему договору, кредит в размере сумма в соответствии с кредитным договором, о котором хорошо изхвестно покупателю, которые подтверждает, что ознакомлен с условиями кредитного договора, договора об ипотеке и положениями действующего законодательства о залоге недвижимого имущества. В соответствии с п. 2.1 договора квартира продается по цене равной сумма, что составляет по курсу ЦБ РФ на день подписания договора сумма. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве дата.

дата в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении наименование организации внесена запись о переименовании данного лица на наименование организации (в настоящее время наименование организации).

В настоящее время квартира находится в залоге у наименование организации. Денежные средства по заключенному кредитному договору согласно его условиям предоставлены в полном объеме, ответчики свои обязательства по возврату суммы кредита надлежащим образом не исполняют, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Доказательств необоснованности требований истца о нарушении ответчиком обязательств по возврату задолженности ответчиками не представлено. Расчет задолженности ответчиками не оспорен и не опровергнут, выполнен арифметически верно и в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также условиями договора, подтвержден выпиской по счету заемщика, отражающей движение денежных средств, расчет задолженности является арифметически верным.

С учетом изложенного в пользу истца солидарно с ответчиков подлежит взысканию сумма основного долга сумма, проценты за пользование займа сумма, пени сумма, всего сумма в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Поскольку ответчиками не выполнены обязательства по кредитному договору, в соответствии со ст. ст. 334, 337, 348, 349, 350 ГК РФ, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру - принадлежащую на праве собственности ответчикам, расположенную по адресу: адрес, ку. 159, которая подлежит реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Взыскать с фио, фио в пользу наименование организации в счет задолженности по кредитному договору сумма по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины сумма.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья фио