Определение суда апелляционной инстанции

Судья Кочнева А.Н.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Гр.д. № 33-37487

4 октября 2017 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.

судей Акульшиной Т.В., Вьюговой Н.М.

при секретаре Трусковской И.Е.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.

дело по апелляционной жалобе Сорокиной М.П.

на решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 19 апреля 2017 г., которым постановлено в удовлетворении исковых требований Сорокиной Маргариты Петровны к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма, признании права пользования на условиях договора социального найма отказать,

у с т а н о в и л а:

Сорокина М.П. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, на условиях социального найма, обязании ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 28 февраля 2005 г., от 21 июня 2016 г., занимает квартиру, расположенную по адресу: ***. Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Ранее семья, состоящая из пяти человек: истца, Савиной М.К., Савина А.Б., Савиной Е.А., Савина Е.А., занимала по договору социального найма двухкомнатную квартиру, распложенную по адресу: ***, с 2001 г. они состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи со сносом дома в 2005 г. истцу и ее семье было предоставлено два жилых помещения: истцу - отдельная однокомнатная квартира по договору коммерческого найма, а ее дочери Савиной М.К. и ее семье -отдельная трехкомнатная квартира по договору социального найма без учета прав истца, ее право пользования данной квартирой не предусматривалось. В результате переселения из жилого помещения, подлежащего сносу, жилищные условия истца были ухудшены. Соглашение об отказе истца от права предоставления другого помещения по договору социального найма не заключалось. Закон не предусматривает заключение договора коммерческого найма в качестве способа соблюдения жилищных прав граждан при переселении из жилого фонда социального использования, оснований для предоставления квартиры по договору коммерческого найма не имелось.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого с удовлетворением иска просит Сорокина М.П.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Сорокиной М.П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

При рассмотрении дела суд руководствовался ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.49 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что семья, состоящая из пяти человек: истца, Савиной М.К., Савина А.Б., Савиной Е.А., Савина Е.А., занимала по договору социального найма двухкомнатную квартиру, распложенную по адресу: ***. С 2001 г. данная семья состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи со сносом дома в 2005 г. на основании распоряжения Префекта Юго-Западного административного округа г.Москвы от 15 февраля 2005 г. № 750рж истцу и ее семье было предоставлено два жилых помещения: истцу - отдельная однокомнатная квартира по договору коммерческого найма от 21 февраля 2005 г. по адресу: ***, а дочери истца Савиной М.К. и ее семье - отдельная трехкомнатная квартира по договору социального найма. 9 апреля 2010 г. истцом на спорную квартиру заключен договора найма жилого помещения № *** для временного проживания в квартире, 21 июня 2016 г. заключен договор найма жилого помещения № ***.1 на срок 5 лет по 31 марта 2020 г. Распоряжение Префекта Юго-Западного административного округа г.Москвы от 15 февраля 2005 г. № 750рж, которым истцу предоставлено жилое помещение на основании договора коммерческого найма жилого помещения, в установленном порядке истцом не было оспорено. Действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора социального найма на жилое помещение, ранее предоставленное по договору коммерческого найма.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований об обязании заключить договор социального найма, признании права пользования на условиях договора социального найма. На основании ст.98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований суд не нашел оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика в пользу истца.

В апелляционной жалобе приводятся доводы, излагавшиеся в суде первой инстанции, указывается на то, что от права заключения договора социального найма истец не отказывалась; так как истец состояла на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ей должно было быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма.

Между тем, из материалов дела усматривается, что семье истца по договору социального найма должно было быть предоставлено жилое помещение общей площадью 90 кв.м (5Х18). Савиной М.К. на семью из четырех человек по договору социального найма было предоставлено жилое помещение общей площадью 78,9 кв.м, истцу по договору коммерческого найма было предоставлено жилое помещение общей площадью 38,4 кв.м, что в два раза превышает установленную норму. Истец знала об этом и дала согласие на получение предоставляемой ей жилой площади по договору коммерческого найма.

Поскольку из материалов дела не усматривается, что истец вправе была требовать предоставления ей отдельной квартиры по договору социального найма, а квартира по адресу: ***, значительно превышает установленную норму предоставления по договору социального найма, истец не вправе ставить вопрос о заключении с ней договора социального найма на квартиру по адресу: ***.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 19 апреля 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Сорокиной М.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи