Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 июня 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2113/2017 по иску Мигунова А.Н., Хохлова А.В. к Алхастову Х.У., ГБУ МФЦ Гагаринского района МФЦ Москвы, ГБУ «Жилищник Гагаринского района» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мигунов А.Н. и Хохлов А.В. обратились в суд с иском к Алхастову Х.У., ГБУ МФЦ Гагаринского района МФЦ Москвы, ГБУ «Жилищник Гагаринского района», просит о разделе лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ……………., об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение.

В обоснование иска указывают, что Мигунов А.Н., Хохлов А.В. и ответчик Алхастов Х.У. являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва …………... В данной квартире постоянно проживают только двое: Мигунов А.Н. и Хохлов А.В., однако, расчет оплаты ГБУ «Жилищник Гагаринского района» производится из расчета количества постоянно зарегистрированных в квартире семи человек, а до 01.06.2016 года 11 человек. На указанной жилой площади также зарегистрированы четверо несовершеннолетних детей ответчика, с которыми не ведется совместное хозяйство, размер и порядок участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не определен. Истцы просят суд определить следующий порядок долей в оплате за жилое помещение: Мигунову А.Н. – 13/36 доли, Хохлову А.В. – 10/36 доли, Алхастову Х.У. – 13/36 доли от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику, обязав ГБУ «Жилищник Гагаринского района» заключить отдельные соглашения и начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельными платежными документами в соответствии с определенными долями.

Истец Мигунов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Хохлов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Алхастова Х.У. по доверенности Беликов А.С. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник Головинского района» в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен частично, пояснив суду, что счета выставляет МФЦ.

Представитель ответчика ГБУ МФЦ Гагаринского района МФЦ Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя ответчика Беликова А.С., представителя ответчика ГБУ «Жилищник Головинского района», исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в траве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, что Мигунов А.Н. , Хохлов А.В., Алхастов Х.У. и его малолетние дети Алхастов А.Х., ***года рождения, Алхастов А.Х., ***года рождения, Алхастова Л.Х., ***года рождения, Алхастова М.Х., ***года рождения, занимают 2-комнатную квартиру общей площадью 48,2 кв.м. по адресу: г. Москва, ……………., на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество» от 22.06.2016 года № ***.

Из лицевого счета нанимателя усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчета проживания в квартире семи человек, четверо из которых являются малолетними.

Истцы указывают на то, что ответчик Алхастов Х.У. и его несовершеннолетние дети в данной квартире не проживают.

В спорной квартире приборы учета потребления коммунальных услуг не установлены, начисление оплаты осуществляется, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Из материалов дела следует, что стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, ответчик и его несовершеннолетние дети спорной квартире не проживают, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру стороны не могут.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, истцами, с учетом положений ГК РФ, правомерно заявлено требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности сторон, и считает возможным определить доли в оплате соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

При этом указанный порядок прав сторон не нарушает, поскольку временное не проживание ответчик и членов его семьи в спорной квартире может являться основанием для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, который носит заявительный характер.

Соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Москва, ………., а МФЦ Гагаринского района г. Москвы - начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты.

В то же время суд не находит оснований для обязания МФЦ Гагаринского района района г. Москвы заключить с сособственниками отдельные соглашения ввиду отсутствия правового основания для этого.

Соглашения о порядке и размере участия сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, может быть заключено только между самими сособственниками.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу об определении Алхастову Х.У. долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13/36 части от общей суммы платежа, Мигунову А.Н. – 13/36 долей, Мигунову А.Н. – 13/36 долей в оплате жилищно-коммунальных услуг от общей суммы платежа.

Принятое решение является основанием для предоставления ГБУ «МФЦ города Москвы» Мигунову А.Н., Хохлову А.В. и Алхастову Х.У. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить Мигунову А.Н. долю в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: г. Москва, …….., в размере 13/36 части от общей суммы платежа.

Определить Хохлову А.В. долю в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: г. Москва, …….., в размере 10/36 части от общей суммы платежа.

Определить Алхастову Х.У. долю в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: г. Москва, ………, в размере 13/36 части от общей суммы платежа.

Настоящее решение является основанием для предоставления ГБУ «МФЦ Гагаринского района города Москвы» отдельных платежных документов на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг в установленных судом долях.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева