Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва 07 июня 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего Кочневой А.Н., при секретаре Давыдовой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2115/2017 по иску Сулукиди Н.Н. к Минаеву Б.Н. о взыскании расходов на содержание земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сулукиди Н.Н. обратилась в суд с иском к Минаеву Б.Н., и, уточнив свои исковые требования, просит суд взыскать с ответчика расходы на содержание земельного участка и жилого дома в размере 112 964,95 руб.

В обоснование иска указывает, что Сулукиди Н.Н. и Минаев Б.Н. являются собственниками 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью … кв.м. с кадастровым номером … и 2/5 жилого дома, расположенного на данном земельном участке, общей площадью … кв.м. с условным номером: …, расположенных по адресу: …. Данные объекты недвижимого имущества истцом и ответчиком были приобретены в период брака. Ответчик Минаев Б.Н. своей обязанности по оплате коммунальных платежей и членских взносов на протяжении длительного времени осуществляет не в полном объеме. Доля ответчика по оплате коммунальных услуг и членских взносов составляет 60%, доля истца – 40 %. Истцом за период с апреля 2014 года по август 2016 года оплачены коммунальные платежи и членские взносы на сумму 371 247,16 руб. За период с сентября 2016 года по январь 2016 года сумма расходов по оплате коммунальных платежей и членских взносов составила 112 964,95 руб. До настоящего времени данная сумма ответчиком не оплачена.

Представитель истца Адамова Т.Ю. в судебное заседания явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Минаева Б.Н. по доверенности Олексиенко Т.Г. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в части оплаты коммунальных услуг, в части взыскания членских взносов не возражал.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив и исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, Сулукиди Н.Н. и Минаев Б.Н. являются сособственниками в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью … кв.м. и жилого дома, расположенного на данном земельном участке, общей площадью 172,6 кв.м., расположенных по адресу: …. Сулукиди Н.Н. принадлежит 2/5 доли недвижимого имущества, Минаеву Б.Н. – 3/5 доли.

Из объяснений истца следует и не оспаривалось ответчиком, что оплату расходов на содержание домовладения, включая оплату коммунальных услуг, газоснабжение и электроснабжение в период с апреля 2014 г. по август 2016 г. осуществлял истец на общую сумму 345 077,48 руб.

Из представленных расчетов следует, что общая сумма членских взносов и коммунальных услуг в указанный период с апреля 2014 года по январь 2016 года составила 575 129,13 руб., то есть доля ответчика, как собственника 3/5 долей в собственности составила 345 077,48 руб.

Ответчик в спорный период внес оплату в размере 119 147,59 руб., с учетом оплаты, размер задолженности составил 225 929,89 руб.

Истец указывает, что доля ответчика является совместно нажитым имуществом и просит взыскать ½ долю от указанной задолженности, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 112 964,95 руб. (225 929,89 руб. : 2).

Таким образом, общий размер компенсации расходов на содержание домовладения, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца в силу требований ст. 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ составит 112 964,95 руб.

Доводы ответчика о том, что он не проживал в спорном домовладении, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании оплаченных расходов, а являются основанием для перерасчета коммунальных услуг при обращении в уполномоченные организации, так как временное не проживание ответчик и членов его семьи в спорной квартире может являться основанием для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, который носит заявительный характер.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 702 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Минаева Б.Н. в пользу Сулукиди Н.Н. расходы на содержание земельного участка и дома в размере 112 964,95 руб., государственную пошлину в размере 4 702 руб., а всего 117 666 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева