Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 19 апреля 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2633/2017 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Нагуманову ХГ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к Нагуманову Х.Г., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. *, ул. *, д. *, корп. *, кв. *, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: г.*, ул. *, д. *, корп. *, кв. * на основании ордера от * серия * № *, выданного * РИК г.Москвы. Указанная квартира находится в собственности города Москвы. Договора социального найма от * № *** на данное жилое помещение ответчик не получал, в связи с чем договор вернулся из МФЦ района *. В квартире по вышеуказанному адресу длительное время никто не проживает. Оплата за жилищно-коммунальные и прочие услуги по указанному адресу не производятся. По данным ГБУ «МФЦ г.Москвы района *» задолженность за жилищно-коммунальные и прочие услуги по лицевому счету открытому на ответчика по состоянию на * составляет * руб. Согласно ответов Управления ЗАГС г. Москвы Главного Управления ЗАГС Московской области запись о смерти ответчика в архивах органов ЗАГС Москвы и Московской области не обнаружена. В настоящее время фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Представитель истца в судебном заседании не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявил.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание явку представителя не обеспечил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, в квартире общей площадью * кв.м, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д. *, корп. *, кв. *, зарегистрирован Наумов Х.Г.

Указанное жилое помещение было выделено на основании ордера от * серия * № *, выданного * РИК г.Москвы. Указанная квартира находится в собственности города Москвы. Договор социального найма Нагуманов Х.Г. не получал.

Также, как следует из материалов дела, из жилого помещения по адресу: г. *, ул. *, д. *, корп. *, кв. * Наумов Х.Г. выехал, длительное время не проживает, договор социального найма не заключал, обязанности по оплате коммунальных и иных платежей не выполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, о том, что выезд не носил добровольный характер, что ответчик несет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Департамента полном объеме, признании Наумова Х.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. *, ул. *, д.*, корп. *, кв. *, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Нагуманова ХГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. *, ул. *, д.*, корп. *, кв. *.

Снять Нагуманова ХГ с регистрационного учета по адресу: г. *, ул. *, д.*, корп. *, кв. *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено * года.

Судья А.Н. Кочнева