Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 16 мая 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2468/2017 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Обручевского района» к Чакмареву И.В., действующему в свих интересах и интересах несовершеннолетней Чекмаревой А.И., об обязании произвести работы по восстановлению систем горячего водоснабжения в проектное состояние, предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Обручевского района» обратился в суд с иском Чекмареву И.В., Чекмаревой А.И., просит обязать ответчиком произвести работы по восстановлению систем горячего водоснабжения в квартире № …, расположенной по адресу: …, в проектное состояние; в случае неисполнения решения суда обязать ответчиков в 15-дневный срок с даты вступления решения в законную силу предоставить доступ в указанную квартиру для производства работ по восстановлению систем горячего водоснабжения, а также взыскать с ответчиком расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование иска истец указывает, что является управляющей компанией в многоквартирном доме № … на улице …. В связи с многочисленными обращениями жителей дома на недостаточный температурный режим горячего водоснабжения ГБУ «Жилищник Обручевского района» был выполнен обход квартир, по результатам которого было выявлено, что нарушение температурного режима горячего водоснабжения в указанном доме было вызвано тем, что в квартире № … было выполнено несанкционированное переустройство, выразившееся в переносе полотенцесушителя и установке непроектной запорной арматуры. Собственником указанной квартиры является Чекмарев И.В., проживающий там вместе со своей дочерью Чекмаревой А.И. Выполненное Чекмаревым И.В. несанкционированное переустройство систем горячего водоснабжения вызвало разбалансировку циркуляции потока воды и систем отопления и создали гидравлический дисбаланс в стояках системы отопления, что лишило истца возможности исполнять условия Договора управления многоквартирного дома в части предоставления коммунальных услуг, Ответчикам было выдано предписание о приведении санитарно-технического оборудования в проектное состояние, однако Чекмарев И.В. препятствует проведению работ по нормализации системы горячего водоснабжения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491-ПП от 13.08.2006, стояки холодного и горячего водоснабжения включены в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пп. «б» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 354-ПП от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» управляющая компания вправе требовать допуска в занимаемое жилое помещение работников или своих представителей для выполнения необходимых ремонтных работ.

Как установлено судом, ГБУ «Жилищник Обручевского района» является управляющей компанией в многоквартирном доме № .. на улице … в г. Москве.

В ходе проверки по обращениям жителей дома на недостаточный температурный режим горячего водоснабжения был выполнен обход квартир. По результатам осмотра установлено, что нарушение температурного режима горячего водоснабжения в указанном доме вызвано тем, что в квартире № … выполнено несанкционированное переустройство, а именно: был перенесён полотенцесушитель, установлена непроектная запорная арматура, что подтверждается актом от 13 сентября 2016 года, предписаниями от 05 октября 2016 года, от 13 октября 2016 года..

Как следует из материалов дела, собственником указанной квартиры является Чекмарев И.В., проживающий там вместе со своей несовершеннолетней дочерью Чекмаревой А.И., 19.03.200 года рождения.

05 октября 2016 года ГБУ «Жилищник Обручевского района» вынесено предписание о предоставлении документов о перепланировке жилого помещения либо приведении жилого помещения в проектное состояние.

Как указывает истец, выполненное Чекмаревым И.В. несанкционированное переустройство систем горячего водоснабжения вызвало разбалансировку циркуляции потока воды и систем отопления и создали гидравлический дисбаланс в стояках системы отопления, что лишает истца возможности исполнять условия Договора управления многоквартирного дома в части предоставления коммунальных услуг. Иистец не имеет возможности устранить самовольное переустройство, поскольку ответчиком Чекмаревым И.В. - несмотря на получение предписания о приведении санитарно-технического оборудования в проектное состояние - чинятся препятствия по проведению ГБУ «Жилищник Обручевского района» работ по нормализации системы горячего водоснабжения.

Поскольку выполненное Чекмаревым И.В. несанкционированное переустройство систем горячего водоснабжения вызвало сбой в функционировании систем водоснабжения, что нарушает права и обязанности иных нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Чекмарева И.В. произвести работы по восстановлению систем горячего водоснабжения в квартире № …, расположенной по адресу…, в проектное состояние.

В случае неисполнения настоящего решения суда в 15-дневный срок с даты вступления решения в законную силу обязать Чекмарева И.В. в законную силу предоставить Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Обручевского района» доступ в квартиру № …, расположенной по адресу: …, для производства работ по приведению систем горячего водоснабжения в проектное состояние.

Взыскать солидарно с Чекмарева И.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шести тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2017 года.

Судья А.Н. КочневаРФ