Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 22 сентября 2017 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Соловьеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2057/2017 по иску Воржевой Ларисы Григорьевны к Грязновой Татьяне Леонидовне о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воржева Л.Г. обратилась в суд с иском к Грязновой Т.Л. и, уточнив исковые требования, просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по, заключенный между Головановым В.А. и Грязновой Т.Л. недействительным, признать недействительным право собственности Грязновой Т.Г. на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать право собственности Воржевой Л.Г. на спорную квартиру, мотивируя свои требования тем, что Воржева Л.Г. зарегистрирована и проживает по адресу:. В квартире также был зарегистрирован и проживал ее бывший муж, Голованов В.А. Брак с Головановым В.А. расторгнут решением мирового судьи судебного участка., вступившим в законную силу 08 октября 2010 года. Указанная квартира принадлежала истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии. С 20.08.2014г. по 27.10.2014 г. Воржева Л.Г. находилась на стационарном лечении в Психиатрической клинической больнице №1 им. Н.А. Алексеева. По возвращении домой, она получила письмо-уведомление из Отдела жилищных субсидий №57, где сообщалось, что выплата субсидии приостанавливается с октября 2014г. Причиной принятия такого решения послужило изменение основания проживания согласно сведениям, полученным от управляющей или иной организации. После получения вышеуказанного письма истец обратилась в Отдел жилищных субсидий №57, где истцу пояснили, что согласно сведениям, полученным от управляющей организации, истец больше не являюсь собственником квартиры, квартира подарена истцом Грязновой. В предоставлении более подробной информации было отказано. 12 февраля 2015 года истец. получила выписку из ЕГРП, из которой стало известно, что Грязнова Т.Л. владеет долей в праве общей долевой собственности на принадлежащую истцу квартиру, регистрационная запись от 07.03.2014г. Сведения о регистрации за истцом остальной доли в праве собственности на квартиру в ЕГРП отсутствуют. Позже, Возжева Л.Г. узнала, что решением Гагаринского районного суда адрес от 10.07.2013г. по делу № 2-1200/2013 по иску бывшего мужа, Голованова В.А., квартира, расположенная по адресу: адрес была признана совместной собственностью супругов, за Головановым В.А. признано право собственности на ½ доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. На основании вышеуказанного решения Голованов В.А. зарегистрировал право собственности на ½ доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. По договору купли-продажи квартиры от 26.02.2014г Голованов В.А. продал свою долю в квартире Грязновой Т.Л. Решение Гагаринского районного суда адрес от 10.07.2013г. по делу №2-1200/2013 отменено, в удовлетворении исковых требований Голованову В.А. отказано.

Представители истца по доверенности Халанский А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Грязнова Т.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявляла.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Грязновой Т.Л. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Гагаринского районного суда адрес от 10.07.2013 квартира № 168, расположенная по адресу: адрес являлась совместной собственностью Голованова В.А. и Воржевой Л.Г. За Головановым В.А. признано право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес. За Воржевой Л.Г. признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес

26 февраля 2014 года между Головановым В.А. и Грязновой Т.Л. был заключен договор купли-продажи доли в квартире, согласно которому Голованов В.А. продал Грязновой Т.Д. долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: адрес.

Согласно п. 2 договора купли-продажи, отчуждаемая доля в квартире принадлежит Голованову В.А. по праву собственности на основании решения суда от 10.07.2013 выданного Гагаринским районным судом адрес и свидетельством о государственной регистрации права телефон от 05.12.2013.

16 июня 2016 года определением Гагаринского районного суда адрес решение Гагаринского районного суда адрес от 10 июля 2013 по иску Голованова В.А. к Воржевой Л.Г. о признании имущества (квартиры) совместной собственностью супругов, о разделе общего имущества, признании права собственности в равных долях за истцом и ответчиком отменено.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 19 октября 2016 года в удовлетворении исковых требований Голованова В.А. к Воржевой Л.Г. о признании имущества (квартиры) совместной собственностью супругов, о разделе общего имущества, признании права собственности в равных долях за истцом и ответчиком отказано. Решение вступило в законную силу.

Истец просит признать договор купли-продажи доли в квартире заключенный между Головановым В.А. и Грязновой Т.Л. 26 февраля 2014 года недействительным.

Суд, оценивая представленные доказательства в их относимости, совокупности и достаточности, учитывая, что при заключении Головановым В.А. и Грязновой Т.Л. договор купли-продажи доли в квартире право собственности Голованова В.А. было установлено на основании решения суда, которое в дальнейшем было отменено, в удовлетворении требований Голованова В.А. отказано, то договор купли-продажи доли квартиры является ничтожной сделкой, а поэтому требования истца о признании данного договора недействительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ввиду того, что договор купли-продажи доли в квартире от 26.02.2014 заключенный между Головановым А.В. и Грязновой Т.Л. был признан судом недействительным, решением суда от 19.10.2016 в удовлетворении требований Голованову А.В. о признании права собственности на долю в квартире было отказано, суд считает законным и обоснованным признать за Грязновой Т.Л. право собственности на квартиру № , расположенную по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес от 26 февраля 2014 года, заключенного между Головановым Виктором Александровичем и Грязновой Татьяной Леонидовной недействительным.

Признать право собственности Воржевой Ларисы Григорьевны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Воржевой Ларисы Григорьевны на квартиру, расположенную по адресу: адрес в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение составлено: 28 сентября 2017 года.

Судья С.В. Полковников