Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 15 мая 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2279/2017 по иску фио к ООО «Трансфорт» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ООО «Трансфорт» и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика неустойку за период с дата по дата в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договор участия в долевом строительстве жилого дома № БВ-ДДУ-.. ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства не позднее дата. Ответчик принятые на себя обязательства в установленный срок не выполнил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Трансфорт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения», возражений и ходатайств не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 п. 1 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с ч. 6 ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между ООО «Трансфорт» и ОАО «ХК «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № ...

Согласно договору, стоимость объекта долевого строительства – квартиры № .. по адресу: адрес, адрес составила сумма

По условиям договор участия в долевом строительстве жилого дома № .. от дата срок передачи объекта участнику долевого строительства должен быть не позднее дата.

дата между ОАО «ХК «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» и фио заключен договор уступки прав требования № .. по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ..

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства дела, отсутствие доказательств о передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, приходит к выводу о том, что ответчиком допущено нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются законными и обоснованными.

Однако, суд не соглашается с расчетом взыскиваемой неустойки, представленном истцом, поскольку при расчете неустойки истцом применена стоимость объекта долевого участия, которую истец оплатил по договору уступки прав требований, а не из расчета стоимости объекта, который был уплачен застройщику ОАО «ХК «Главное всерегиональное строительное управление «Центр».

Таким образом, суд производит свой расчет задолженности, согласно которому неустойка за период с дата по дата в размере сумма, исходя из следующего расчета:

...

В соответствии с п. 28 Обзора практики Верховного Суда Российской Федерации от дата и на основании ст. 15 Закона № 2300-1 достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку установлено, что ответчик своевременно не передал истцу объект долевого строительства в предусмотренный договором срок, суд полагает обоснованным и законным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обращался с досудебной претензией, которая осталась без удовлетворения, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.Москвы подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Трансфорт» в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО «Трансфорт» госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы.

Мотивированное решение суда составлено: 19 мая 2017 года.

Судья