Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 15 мая 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2146/2017 по иску Даниловой ОВ к Данилову ИВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Данилова О.В. обратилась в суд с иском к Данилову И.В., в котором просит прекратить его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. *, ул. *, д.*, кв.*, просит снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит вышеуказанная квартира на основании передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от * года № реестра * и договора дарения №* от * года. Квартира, расположенная по адресу: г. *, ул. *, д.*, кв.* состоит из трех комнат, общей площадью * кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, запись регистрации « ***. В квартире, кроме истца, зарегистрирован ответчик – сын Даниловой О.В. – Данилов И.В * года рождения. * ответчик выехал из квартиры, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д.*, кв.*. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены. Родственные связи не поддерживаются.

Истец в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин}-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира общей площадью * кв.м, расположенная по адресу: г. *, ул. *, д.*, кв.*, принадлежит на праве собственности Даниловой О.В., на основании документов: договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от * года № реестра * и договора дарения №* от * года.

По вышеуказанному адресу с * года зарегистрирован Данилов И.В., сын истца.

Как указывает истец и представитель истца, Данилов И.В. не проживает в спорном жилом помещении с * года, семейные отношения с ним утрачены, коммунальные услуги он не оплачивает, но с регистрационного учета до настоящего времени не снят.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин}-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1.8 Договора дарения от * года за дарителем сохраняется право пожизненного проживания и регистрации в даримой квартире, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д.*, кв.* (Л.д. 14-15).

Как следует из материалов дела, * года между истцом и ответчиком заключен договор дарения № *, согласно которому Данилов И.В. безвозмездно передал Даниловой О.В. в собственность * долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *.

На основании п. 1.8 Договора дарения от * года за дарителем (Даниловым И.В.) сохраняется право пожизненного проживания и регистрации в даримой квартире, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д.*, кв.* (л.д. 14-15).

Учитывая, что между собственником квартиры и ответчиком достигнуто соглашение о праве пользования Даниловым И.В. жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Одновременно, суд учитывает, что исковые требования Даниловой О.В. мотивированы тем, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением на основании ст. 35 ЖК РФ. Тогда как указанные истцом обстоятельства о длительном и добровольном отсутствии в жилом помещении являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ При этом, бремя доказывания изложенных истцом обстоятельств о добровольном оставлении места жительства лежит на истце.

Доводы истца о том, что ответчик выбыл из квартиры, фактически отношения с ним прекращены, в связи с чем у ответчика прекращено право пользования суд находит необоснованными, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств суду о том, что истец добровольно покинул жилое помещение не представлено, ответчик заявляет о том, что ему чинились истцом препятствия в пользовании жилым помещением.

Учитывая изложенное, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования по прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Даниловой ОВ к Данилову ИВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено * года.

Судья А.Н. Кочнева