Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 24 апреля 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2252/2016 по иску Гвоздевой ВВ к Романовой АГ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гвоздева В.В. обратилась в суд с иском к Романовой А.Г., просит прекратить её право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. *, ул. *, д. *, корп. *, кв. *, просила взыскать с ответчика расходы на плаченную государственную пошлину.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит вышеуказанная квартира на основании договора купли-продажи от * года, заключенным с Романовой А.Г. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение * дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Переход права собственности зарегистрирован * года. Ответчик не исполнил свое обязательство до сих пор, нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин}-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира общей площадью * кв.м, распложенная по адресу: г. *, ул. *, д. *, корп. *, кв. *, принадлежит на праве собственности Гвоздевой В.В., право собственности которой зарегистрировано * года на основании договоров купли-продажи долей в праве собственности на квартиру.

Так, * года Гвоздевой В.В. заключены договор купли-продажи * доли в праве собственности на указанную квартиру с ФИО, договор купли-продажи * доли в праве собственности на указанную квартиру с Романовой А.Г., которая с * года зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Пунктом 9 данного договора купли-продажи с Романовой А.Г. предусмотрено, что продавец обязуется передать истцу указанную долю в течение * дней, а также продавец обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение * дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на долю в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве. Данным пунктом предусмотрено, что продавец утрачивает право пользования указанной долей с момента регистрации перехода права собственности по договору.

Как указывает истец, Романова А.Г. не проживает в спорном жилом помещении, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Романову АГ прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. *, ул. *, д. *, корп. *, кв. *.

Настоящее решение является основанием для снятия Романовой АГ с регистрационного учета по адресу: г. *, ул. *, д. *, корп. *, кв. *.

Взыскать с Романовой АГ в пользу Гвоздевой ВВ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено * года.

Судья А.Н. Кочнева