Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 11 мая 2017 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1686/2017 по иску Похил ПГ к Управлению Росреестра по г. Москве о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на долю квартиры, аннулировании записи,

УСТАНОВИЛ:

Похил П.Г. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по г. Москве, просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на * долю квартиры № ***, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ***, сделанную * года.

В обоснование требований указывает, что в связи регистрацией права собственности его отца, ФИО, умершего * года, на * доли квартиры, распложенной по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *, произошла * года, то есть после смерти, выдача свидетельства о праве на наследство на данную недвижимость оказалась невозможной.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя Похила П.Г.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе:

1) за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

2) за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

3) за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу;

5) за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе необоснованный возврат заявителю представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения;

6) за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

7) за внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости;

8) за несоответствие сведений публичных кадастровых карт сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

9) за необоснованный отказ в предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 67 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанного закона государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

Согласно п.п. 1-2 ч. 1 ст. 16 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 16 указанного закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

Как усматривается из материалов дела, * года между ФИО., ФИО Похил П.Г. заключено соглашение *** об определении долей в квартире расположенной по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. * по *доле, а также * доля умершему ФИО Данное соглашение удостоверено нотариусом г. Москвы ФИО за № *.

Как следует из объяснений истца, ФИО обратился с заявлением о регистрации его права собственности на * долю в праве собственности на указанную квартиру на основании соглашения об определении долей в квартире от * года. Право собственности ФИО было зарегистрировано Управлением Росреестра по г. Москве * года, тогда как * года ФИО умер.

Каких-либо документов, свидетельствующих о незаконности действий ответчика, суду не представлено. Суду не представлено сведений о том, что права истца нарушены действиями ответчика, который в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности ФИО после соответствующего обращения.

Истцом не представлено документов о том, что он обращался в Управление Росреестра по г. Москве с требованиями о внесении изменений в реестровую запись, об исключении каких-либо сведений из реестра, и ему было отказано ответчиком.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация права - это не сделка, не нормативно-правовой акт, не ненормативный правовой акт, а акт признания государством возникновения, перехода или прекращения права. Следовательно, зарегистрированное право (свидетельство о государственной регистрации права, запись в ЕГРП) подлежит оспариванию не путем признания его недействительным (как то установлено при оспаривании сделок и правовых актов), а при помощи установленных гражданским законодательством способов защиты - признания права собственности, истребования из чужого незаконного владения и др.

Свидетельство о государственной регистрации, так же, как и выписка из ЕГРП, - это документ, подтверждающий внесение соответствующей записи в реестр. Оспоренное посредством предъявления соответствующего иска право прекращает правоустанавливающий характер свидетельства о праве собственности, для чего признание свидетельства недействительным не требуется, как и не требуется аннулировать запись в реестре. Решение суда, которым оспорено или установлено право, является основанием для внесения соответствующей записи в реестр.

Требования истца мотивированы тем, что выдача свидетельства о праве на наследство после смерти отца препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство – на указанную недвижимость, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии спора о праве на наследственное имущество между Похил П.Г. и иными наследниками.

Таким образом, Похил П.Г. избран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем основания для удовлетворения его исковых требований отсутствуют.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Похил ПГ к Управлению Росреестра по г. Москве о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на долю в праве собственности на квартиру, аннулировании записи в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № *** от * года – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено * года.

Судья А.Н. Кочнева