Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 апреля 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2213/2017 по иску Артемовой НВ, Малининой ЕА к Горчукову МА, ГБУ «Жилищник района ***», ГБУ «МФЦ города Москвы» района ***, Департаменту городского имущества города Москвы об определении порядка и участия в оплате коммунальных платежей, обязании разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения, признании отказа недействительным, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Артемова Н.В., Малинина Е.А. обратились с иском к ГБУ «Жилищник района ***», ГБУ «МФЦ города Москвы» района ***, ДГИгМ., просят определить порядок и участие в оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *, между семьей истца – Малининой Е.А., Артемовой Н.В., ФИО, ФИО, ФИО в размере * долей от общего размера оплаты, и ответчиком Горчуковым М.А. в размере * доли от общего размера оплаты, обязать ГБУ «Жилищник района ***» в размере *доли оплаты разделить лицевой счет в квартире на два счета на семью из пяти человек и на ответчика Горчукова М.А. в размере * доли от общего размера оплаты; признать отказ в принятии заявления на приватизацию МФЦ незаконным, признать право общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *, по * доле за каждым.

В обоснование иска указывают, что зарегистрированы в квартире по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *. Данное жилое помещение предоставлено по социальному найму, ответчик ФИО давно не является членом семьи, совместное хозяйство не ведется, родственные связи не поддерживаются, семья состоит из пяти человек - Малининой Е.А., Артемовой Н.В., ФИО, ФИО, ФИО. Квартира предоставлена по социальному найму на основании ордера. Квартира находится в собственности города Москвы. Иных жилых помещений истцы не имеют, в приватизации не участвовали. Заявление о приватизации квартиры было подано в МФЦ и было отказано в принятии документов. Ответчик Горчуков М.А. не оплачивает коммунальные услуги, отказывается их оплачивать, злостно нарушает правила совместного проживания, совершает разрушения в квартире, ответчик оказывается пользоваться своим правом на приватизацию.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник *** района г. Москвы» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики МФЦ «города Москвы» МФЦ района ***, ДГИ г. Москвы извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данном порядке, при этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению ( ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 49 ЖК РФ Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим и (или) федеральным законом, Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным случаев.

Как усматривается из материалов дела, В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР, действовавшей на дату предоставления спорного жилого помещения, служебные помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное помещение.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *.

В соответствии со Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. (в редакции от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данная квартира была предоставлена по договору социального найма № *** от * года. В квартире зарегистрированы: Малинина Е.А., Артемова Н.В., ФИО, ФИО, ФИО, Горчуков М.А.

В соответствии со Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. (в редакции от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Учитывая, что согласие ответчика Горчукова М.А. на приватизацию жилья не имеется, оснований для признания права собственности в порядке приватизации суд не усматривает.

Таким образом, оснований для признания отказа МФЦ в принятии документов на приватизацию таким образом не имеется.

В соответствии с ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с этим, по смыслу действующего закона, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что бывший член нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30).

Суд с учетом поддержанных в судебном заседании истцами требований приходит к выводу об определении Малининой Е.А. (*), которая просит определить долю в оплате на всю семью и Горчукову М.А. (*) долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принятое решение является основанием для предоставления ГБУ г. Москвы МФЦ района "Жилищник" отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить Малининой ЕА долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *, в размере * долей в части от общей суммы платежей.

Определить Горчукову МА долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *, в размере * части от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для предоставления ГБУ г. Москвы МФЦ района "Жилищник" Малининой Е.А. и Горчакову М.А. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим договора социального найма.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено * года.

Судья А.Н. Кочнева