Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 14 июня 2017 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2577/2017 по иску Курбатова А.Н. к Ткаченко В.Д. об определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации за пользование долей, и по встречному иску Ткаченко В.Д. к Курбатову А.Н. об определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации за пользование долей,

УСТАНОВИЛ:

Курбатов А.Н. обратился в суд с иском к Ткаченко В.Д., просит обязать ответчика освободить место на кухне справа от входы до мойки (убрать холодильник и шкаф между холодильником и мойкой), убрать навесные полки, расположенные над шкафами истца на кухне, убрать барную стойку на кухне, демонтировать шкаф-полки в прихожей слева от входной двери в квартиру, уменьшить размеры встроенного шкафа, закрывающего часть арочного прохода в коридоре, убрать вещи, захламляющие коридор и мешающие свободному проходу, демонтировать антресоли, закрывающие часть арочного прохода в коридоре, освободить стену в ванной справа от входной двери в ванную, сократить количество полок до одной, обеспечить свободный доступ к окну и шкафу истца, находящемуся справа от окна в кухне; взыскать с ответчика 100 000 рублей в качестве компенсации в соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ.

В обоснование своих требований истец указал, что он на основании договора социального найма занимает 2 комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: г. Москва, …………... Третью комнату занимает ответчик по договору социального найма. В квартире имеется полезная площадь, равная 7,3 кв.м. Полагает, что ему должно принадлежать 4,5 кв.м. полезной площади спорной квартиры, а ответчику – 2,7 кв.м. полезной площади. Фактически он занимает 3,2 кв.м., ответчик 4,12 кв.м. полезной площади. Соглашение о порядке пользования квартирой между ним и ответчиком не достигнуто.

Ткаченко В.Д. обратился в суд со встречным иском к Курбатову А.Н., просит определить порядок пользования квартирой, обязать истца освободить левую часть газовой плиты на 30 см от стены (убрав свою тумбу) и вернуть плиту на место, освободить правую сторону мойки на стене для подвески полки вымытой посуды, убрать торчащие ручки сковородок в сторону своего стола, не создавать затруднений прохода к плите, поменять местами холодильник и рядом стоящие тумбы истца и ответчика, в коридоре освободить в общей антресоли 38,3% места, указать ответчику на использование только по согласованию перекладины для подвески своих вещей или убрать ее вовсе, убрать выступающие части шкафа за кладовой, убрать обувную тумбу, убрать стоящие напротив друг друга либо вешалку-шкаф, либо ящик-тумбу, в ванной комнате убрать со входа стиральную машинку, убрать полку над стиральной машиной, повесив ее на место, а также все забитые крючки и гвозди, убрать полку с расческой, висящую над зеркалом, сместить зеркало в сторону своей полки; взыскать с ответчика 100 000 рублей в качестве компенсации в соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ.

В обоснование своих требований истец по встречному иску указывает на недостижение сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой.

Истец Курбатов А.Н., его представитель Курбатова В.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования, против удовлетворения встречного иска возражали.

Ответчика Ткаченко В.Д. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо Ткаченко Г.Л. в судебное заседание явилась, поддержала позицию ответчика Ткаченко В.Д.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная муниципальная квартира расположена по адресу: г. Москва, ……., является коммунальной квартирой общей площадью 77,80 кв.м., жилой площадью 77,30 кв.м., состоит из трех комнат.

Истец и ответчик проживают в спорной квартире на основании договоров социального найма жилого помещения (л.д. 6-7, 32-34).

Истец занимает две изолированные комнаты общей площадью 47,69 кв.м., ответчик – одну изолированную комнату общей площадью 29,61 кв.м.

Помимо истца и ответчика в спорной квартире также зарегистрированы: Ткаченко Г.Л., Ткаченко Д.В., Ткаченко П.В. (л.д. 38).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

При таких обстоятельствах, требования истца Курбатова А.Н. об определении порядка пользования спорной квартирой, встречные требования истца Ткаченко В.Д. об определении порядка пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат как не основанные на законе. Отказывая в иске об определении порядка пользования жилым помещением суд исходит из того, что действующее законодательство не предусматривает возможности определения порядка пользования жилым помещением между лицами, проживающими в квартире по договору социального найма.

Собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу г. Москва, ул. Гримау, д. 3, корп. 2, кв. 49, стороны по делу не являются, отношения нанимателя и членов семьи нанимателя урегулированы жилищным законодательством.

Кроме того, доводы сторон о нарушении друг другом права пользования местами общего пользования достаточными, допустимыми и достоверными доказательствами не подкреплены, объяснения истца и ответчика, как и их расчеты и схемы расположения мебели в квартире противоречат друг другу, какими-либо объективными доказательствами не подкреплены, доводы о габаритах используемой мебели голословны, в связи с чем оснований для удовлетворения требований Курбатова А.Н., встречных исковых требований Ткаченко В.Д. суду не представлено.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца по первоначальному иску и истца по встречному иску о выплате 100 000 руб. в качестве компенсации за пользование местами общего пользования, превышающими долю в праве на жилое помещение, признавая их не основанными на законе, поскольку нормы ГК РФ регулируют иные правоотношения, связанные с правами долевых собственников, к числу которых стороны не относятся. Ссылка Курбатова А.Н., Ткаченко В.Д. на положения ч. 2 ст. 247 ГК РФ основана на неверном толковании норм права,

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Курбатова А.Н, к Ткаченко В.Д. об определении порядка пользования квартирой – отказать.

В удовлетворении иска Ткаченко В.Д. к Курбатову А.Н. об определении порядка пользования квартирой – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева