Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 24 мая 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2898/2017 по иску Гордеевой ЭП к Гордееву ИЮ о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева Э.П. обратилась с иском в суд к Гордееву И.Ю. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу: г. *, * проспект, д. *, кв. *.

В обоснование иска указывает, что ответчик Гордеев И.Ю. постоянно зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. *, * проспект, д. *, кв. *, принадлежащем на праве собственности истцу. Ответчик с * года не проживает, выехал в другое место жительства и постоянно проживает за пределами РФ, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Истец Гордеева Э.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Гордеев И.Ю. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, получив объяснения истца, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира общей площадью * кв.м., расположенная по адресу: г. *, * проспект, д. * кв. *, принадлежит на праве собственности Гордеевой ЭП на основании договора купли-продажи квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № *** от *.

Согласно выписке из домовой книги с *в квартире по адресу: г. *, * проспект, д. * кв. * постоянно зарегистрирован ответчик Гордеев ИЮ, * г.р., уроженец г. *, * – сын бывшего супруга истца.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик Гордеев И.Ю. с * года в спорной квартире постоянно не проживает, общее хозяйство не ведется, предметом быта и личных вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Гордеев И.Ю. имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих пользование спорным жилым помещением, оплату жилищно-коммунальных услуг, заключения с собственником жилого помещения какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением, суду не предоставлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Гордеевой Э.П. к Гордееву И.Ю. в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право Гордеева ИЮ пользования жилым помещением по адресу: г. *, * проспект, д. * кв. *.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Гордеева ИЮ с регистрационного учета по адресу: г. *, *проспект, д. * кв. *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено * года.

Судья А.Н. Кочнева