Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 августа 2017 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2914/2017 по иску фио к АКБ «РосЕвроБанк» о снятии залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к АКБ «РосЕвроБанк» о прекращении право залога на принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, наложенное в пользу залогодержателя АКБ «РосЕвроБанк», мотивируя свои требования тем, что 05 июля 2016 года Савеловским районным судом по делу № 2-5703/2016 было утверждено мировое соглашение, согласно которому расторгнут договору купли-продажи квартиры по адресу: адрес, квартира3, заключенный 25.06.2012 года между истцом и фио Право собственности на квартиру было признано за истцом. 30.09.2016 года истец зарегистрировал право собственности на квартиру в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП. На момент поступления в собственности истца квартира была обременена залогом в пользу АКБ «РосЕвроБанк». Залог возник у третьего лица на основании кредитного договора № гола, то есть после приобретения квартиры у истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени проведения судебного заседания.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 июня 2012 года между АКБ «РосЕвроБанк» и фио заключен кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 15000000 руб., на срок 240 месяцев. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: адрес.

25 июня 2012 года между фио и фио заключен договор купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием средств ипотечного кредита, в соответствии с которым фио продает, а фио приобретает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

05 июля 2016 года между фио и фио заключено мировое соглашение, в соответствии с п. 2 которого стороны пришли к соглашению расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, заключенный 25.06.2012 г. между фио и фио, зарегистрированный в УФРС по адрес, что подтверждается удостоверительными надписями регистрационного органа о регистрации договора и регистрации права собственности, свидетельством о государственной регистрации права собственности от.

Пунктом 9 установлено, что настоящее мирового соглашение является основанием для прекращения права собственности фио на квартиру по адресу: адрес, Петровско- адрес и основанием возникновения права собственности на указанную квартиру у фио.

Определением судьи Савеловского районного суда адрес фио от 05 июля 2016 года вышеуказанное мировое соглашение утверждено.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 2 ст. 352 ГК РФ при прекращении залога , залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1991 г. регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки

Одновременно судом установлено, что апелляционным определением Московского городского суда от 24 мая 2017 года определение Савеловского районного суда адрес от 05 июля 2016 года отменено. фио и фио в удовлетворении заявления об утверждении мирового соглашения отказано.

Кроме того, как указано ответчиком и подтверждено материалами дела решением Савеловского районного суда адрес от 13.09.2016 г. удовлетворены исковые требования АКБ «РосЕвроБанк» (АО) к фио о взыскании задолженности по кредитному договору. и обращении взыскания на квартиру № 3, расположенную по адресу: адрес, Петровско- адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.04.2017 г. вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда расценила доводы апелляционной жалобы фио о том, что вышеуказанная квартира выбыла из его владения, как несостоятельные.

В связи со вступлением в законную силу судебного решения, АКБ «РосЕвроБанк» (АО) получены исполнительные листы, которые предъявлены к принудительному исполнению в ФССП.

В настоящий момент АКБ «РосЕвроБанк» (АО) обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о погашении записи о регистрации права собственности на квартиру за фио

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, суд не находит подтверждений факта о том, что со стороны ответчика имели место какие-либо неправомерные действия или бездействие как основание для удовлетворения требований истца.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к АКБ «РосЕвроБанк» о снятии залога – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: 11 августа 2017 года.

фио Полковников