Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2017 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/2017 по иску фио к АО «СУ № 155» о признании право собственности на машино- места,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к АО «СУ-155» о признании права собственности на объекты недвижимости: машино-место № .№.., расположенное по адресу: адрес, 3 этаж, пом. IV; машино-место № .№.., расположенное по адресу: адрес, 3 этаж, пом. IV.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дата заключил с ЗАО «СУ № 155» договор о долевом участии в строительстве гаража стоянки № .№.., в соответствии с которым истец обязуется принять долевое участие в инвестировании строительства одного машино-места за № .№.. ( 3 этаж) в гараже- стоянке, расположенной по адресу: адрес, квартал 43, корпус 18 (гараж), а ЗАО «СУ-155» обязуется передать в собственность истца машино-место. Также дата истец заключил с ЗАО «СУ № 155» договор о долевом участии в строительстве гаража стоянки № №..., в соответствии с которым истец обязуется принять долевое участие в инвестировании строительства одного машино-места за № .№.. ( 3 этаж) в гараже- стоянке, расположенном по адресу: адрес, квартал 43, корпус 18 (гараж), а ЗАО «СУ-155» обязуется передать в собственность истца машино-место. Основанием для заключения указанных договоров являлся инвестиционный контракт от дата № ДМЖ.01.ЮЗАО.00218 и дополнительные соглашения, заключенные между Правительством Москвы и ЗАО «СУ № 155». Истец в полном объеме оплатила стоимость машино-мест в размере сумма каждое машино-место, объекты переданы истцу в пользование, истец фактически владеет данным имуществом, несет расходы по его содержания. До настоящего времени право собственности не оформлено в связи с не предоставлением ответчиком свидетельства о праве собственности на данные объекты.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, Правительства г. Москвы, конкурсный управляющий АО «СУ 155» в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

дата между фио и ЗАО «СУ № 155» заключен договор о долевом участии в строительстве гаража стоянки № .№.., в соответствии с которым истец обязуется принять долевое участие в инвестировании строительства одного машино-места за № .№.. (3 этаж) в гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес, квартал 43, корпус 18 (гараж), а ЗАО «СУ-155» обязуется передать в собственность истца машино- место.

дата между фио и ЗАО «СУ № 155» заключен договор о долевом участии в строительстве гаража стоянки № №..., в соответствии с которым истец обязуется принять долевое участие в инвестировании строительства одного машино-места за № .№.. ( 3 этаж) в гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес, квартал 43, корпус 18 (гараж), а ЗАО «СУ-155» обязуется передать в собственность истца машино-место.

Основанием для заключения вышеуказанных договоров является инвестиционный контракт от дата №ДМЖ.01.ЮЗАО.00218 и дополнительные соглашения, заключенные между Правительством Москвы и ЗАО «СУ-155».

В соответствии с п. 1 заключенных между сторонами договоров № .№.. и № №... истец обязался принять долевое участие в инвестировании строительства машино- мест № .№.. и № .№.. в гараже стоянке, расположенном по адресу: адрес, квартал 43, корпус 18 (гараж).

Согласно п. 5.2. ЗАО «СУ № 155» обязуется передать машино-места в собственность истца после выпуска правового акта о вводе помещения в эксплуатацию. Стоимость машино-мест по условиям договоров составила сумма каждое.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по договора, произвел оплату ммашино-мест в размере сумма за каждое, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 20).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Распоряжением Префекта Юго- Западного округа города Москвы от дата № 2816-РП многоэтажная автостоянка по адресу: адрес, квартал 43, корпус 18 введена в эксплуатацию на основании акта приемочной комиссии от дата, утвержденного распоряжением генерального директора ЗАО «СУ-155» от дата № 71/23 (л.д. 14-18).

Участники инвестиционного контракта Правительство Москвы и АО «Строительное управление №155» право истца на спорные машино-места не оспаривают.

Между истцом и ООО «УК ПАРКИНГ- 155М» заключены договоры № СМ.№.. и № СМ.№.. от дата, в соответствии с которыми, ООО «УК ПАРКИНГ-155М» приняло на себя обязательства перед истцом по управлению и эксплуатации гаража стоянки, расположенного по адресу: адрес, машино- мест № .№.. и № .№.. (л.д. 33-34). Указанные объекты фактически переданы истцу во владение, заявитель несет в установленном порядке расходы по содержанию машиномест.

Таким образом, строительство гаража-стоянки, в котором находятся спорные машино-места завершено, объект введен в эксплуатацию, стоимость машино-мест истцом оплачена в полном объеме, она пользуется объектами, несет расходы по их содержанию, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

По данным Савеловского ТБТИ г. Москвы зданию по адресу: адрес, квартал 43, корп. 18 (гараж), в настоящие время присвоен адрес: адрес, машино-место за № .№.. имеет общую площадь 14,5 кв.м., находится в помещении IV, этаж 3, машино-место № .№.. имеет общую площадь 14,6, находится в помещении IV, этаж 3 (л.д. 45-48).

По сведениям, полученным из Управления Росреестра по г.Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют, объекты в установленном порядке дата поставлены на кадастровый учет.

Таким образом, суд находит требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что на машино-места третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на машино-место № .№.. площадью 14,5 кв.м., расположенное на 3 этаже, помещение IV по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:телефон:9534.

Признать за фио право собственности на машино-место № .№.. площадью 14,6 кв. м., расположенное на 3 этаже, помещение IV по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:телефон:9533.

Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья фио

3