Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 апреля 2017 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1612/2017 по иску ТСЖ «Ивана Бабушкина, д.10» к Власову В.В., Власовой А.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ивана Бабушкина, д.10» обратился в суд с иском к Власову В.В., Власовой А.А., просит солидарно взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности в размере * руб. за период с * года по * года, пени в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины – * руб., а всего * руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики является собственниками квартиры: г. *, ул. *, д.*, кв.*, зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Истец управляет многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Ответчики не полностью оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ответчики не погашают задолженность, образовавшуюся по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества дома.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик Власов В.В., в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях, указывая, что в отношении задолженности по состоянию на * в сумме * рублей истцом пропущен срок исковой давности. Также ответчик считает, что в * году ТСЖ незаконно начислило излишнюю плату за непотребленную тепловую энергию на сумму * рублей.

Ответчик Власова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещалась по месту жительства, ходатайств об отложении дела и возражений на иск не представила, об уважительности причин неявки не сообщила.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

При этом пункт 1 статьи 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Как установлено в судебном заседании ТСЖ «Ивана Бабушкина» является организацией, выполняющей функции по управлению дома * по ул. * г. *, т.е. является управляющей организацией, оказывающей нанимателям и собственникам жилых помещений услуги по жилищно-коммунальному хозяйству.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно п.2 статьи 157, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, Власов В.В. и Власова А.А. являются собственниками квартиры *, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д. *.

Согласно представленным документам размер платы за жилое помещение коммунальные услуги за период с * года по * года составил * руб. Истец просит взыскать задолженность в указанном размере.

Решением собрания собственников помещений многоквартирного дома * года установлены цены и тарифы на коммунальные услуги.

Доводы ответчика о незаконном возложении на него обязанности по оплате тепловой энергии суд находит необоснованными, поскольку общем собранием членов Товарищества собственников жилья * года принято решение о том, что «размер платы за коммунальную услугу «отопление» рассчитывать исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемой по показаниям приборов учета многоквартирного дома и с учетом площади помещения собственника (квадратного метра)» (п. 5 протокола). При этом потребляемая тепловая энергия расходуется на отопление и подогрев холодной воды.

Одновременно, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд находит обоснованными, поскольку согласно представленному расчету задолженности задолженность в размере * руб. начислена до момента истечения срока исковой давности (до * года). При этом, истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа * года, * года судебный приказ был отменен. Таким образом, задолженность составила * руб. с учетом поступивших оплат в размере * руб.

Таким образом, пени за период с * года по * года составят * руб. (* – *) (л.д. 164)

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетами задолженности (л.д. 161-165).

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Власова В.В., Власовой А.А. солидарно в пользу ТСЖ «Ивана Бабушкина, д.10» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере * руб., пени в размере * руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Власова В.В., Власовой А.А. задолженность в размере * руб., пени * руб., расходы по оплате государственной пошлины * руб.

В удовлетворении остальной части требований-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено * года.

Судья А.Н. Кочнева