Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 24 мая 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2135/2017 по иску Журкина А.В., Кокориной А.В. к LUB г. Москвы, ТУ Росимущества по г. Москве о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Журкин А.В., Кокорина А.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей Кокорина А.А., 2011 г.р., Кокорина А.А., … г.р., обратились с иском в суд к ДГИ г. Москвы, ТУ Росимущества по г. Москве о признании права собственности в порядке приватизации, в котором указывают, что в спорной квартире с момента ее получения зарегистрированы и постоянно проживают: Журкин А.В. с 22.06.1994 г., Кокорина А.В., с 05.02.1999, несовершеннолетние дети Кокориной А.В.: Кокорин А.А. с 29.11.2011, Кокорин А.А., с 15.07.2014, что подтверждается выпиской из домовой книги. Также в квартире зарегистрирован Журкин В.С., … г.р., который не возражает против оформления квартиры в собственность, выразив свое согласие об отказе от приватизации указанной квартиры.

В связи с тем, что право города Москвы на квартиру по адресу: …., не зарегистрировано, истцам отказано в приватизации указанной квартиры. Также отказано в заключении договора социального найма на квартиру. Иного жилья в праве собственности истцы не имеют. Считают, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления о принятии в собственность соответствующего жилого помещения не может препятствовать осуществлению их прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании представитель истца Журкина А.В. по доверенности – Гладилин А.Н. указанные требования поддержала, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика – ДГИ г. Москвы по доверенности Новикова Г.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, заявленного истцами.

Представитель ТУ Росимущества по г.Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим способом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив все в своей совокупности, приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, квартира по адресу: …, общей площадью …. кв.м., жилой … кв.м. предоставлена на основании Распоряжения № .. от 12.03.1993 Территориальным управлением «Тверское» Правительства г. Москвы в доме-новостройке следующим гражданам: Журкину В.С. - очереднику организации 1990 г. на семью из 4 человек (он, жена, сын- … г.р., дочь - …г.р.). Из данного распоряжения следует, что Журкин В.С. работает в АО «О» с 1980 г. начальник отдела. Квартира приватизирована и передается АО «О» договор № … от 10.12.1992.

Квартира по адресу: …, предоставлена на основании данного распоряжения по ордеру № .. от 25 марта 1993 года.

Из представленной выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Журкин А.В., … г.р., Журкин В.С., … г.р., Кокорин А.А., … г.р., Кокорин А.А., … г.р., Кокорина (Журкина) А.В., … г.р.

Истцы ранее в приватизации не участвовали.

Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы истцам отказано в государственной услуге «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда г. Москвы на основании, что право г. Москвы на квартиру … по адресу: г…., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Письмом № … от 08.06.2016 истцам также отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, занимаемого истцами по вышеуказанному адресу, на основании отсутствия права собственности г. Москвы на спорное жилое помещение.

В соответствии с уведомлением из Росреестра по г . Москве следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: …., отсутствуют.

В соответствии со ст. ст.2, 6, 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с представленным нотариально заверенным согласием от 17.12.2016 Журкин В.С., … г.р., уроженец …, постоянно зарегистрированный в спорной квартире, отказался от права приватизации квартиры, по адресу: …...

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в российской Федерации" указывает, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Спорная квартира была предоставлена предприятием Журкину А.В. как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы в порядке очередности и в связи с нуждаемостью в жилом помещении, на данные правоотношения распространяются нормы о договоре социального найма, позволяющие гражданам, занимающим такие помещения, реализовать в порядке Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию этого жилья.

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, суд считает, что отсутствие договора социального найма, а также отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в собственность соответствующего жилого помещения не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов и права граждан не должны нарушаться неисполнением обязанностей третьими лицами.

Таким образом, поскольку истцы по независящим от них причинам не могут воспользоваться правом на приватизацию суд удовлетворяет требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации.

Учитывая изложенное и на основании ст.ст. 2, 6, 7, 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пункта 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами законодательства Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журкина А.В., Кокориной А.В. к ДГИ г. Москвы, ТУ Росимущества по г. Москве о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Журкиным А.В., … г.р., право собственности в порядке приватизации на ¼ долю квартиры, расположенной по адресу: …..

Признать за Кокориной А.В., …. г.р., право собственности в порядке приватизации на ¼ долю квартиры, расположенной по адресу: ….

Признать за Кокориным А.В., … г.р., право собственности в порядке приватизации на ¼ долю квартиры, расположенной по адресу: ….

Признать за Кокориным А.В., …. г.р., право собственности в порядке приватизации на ¼ долю квартиры, расположенной по адресу: …..

На решение суда может быть подана кассационная жалоба через канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2017 года

Судья А.Н. Кочнева