Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 25 апреля 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1622/2017 по иску ТСЖ «Клубный дом» к Большакову ЕВ о взыскании задолженности по оплате за жилое и нежилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Клубный дом» обратилось в суд с иском, просит взыскать с Большакова Е.В. задолженность по оплате за жилое и нежилое помещение, коммунальные услуги в размере * руб., а также расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в сумме * руб., указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: г.*, * переулок, дом * строение *, в связи с чем должен своевременно вносить плату за жилое и нежилое помещение и оказанные ему коммунальные услуги. Однако за период с * года по * года включительно ответчик оплату жилого и нежилого помещения и коммунальных услуг не производил, у него образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин не явки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд на основании пп. 4 ст.167 ГПК РФ рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 30, 37 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, если данное помещение является квартирой, также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, которая в свою очередь пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В свою очередь в соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Вносится такая плата ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Размер же платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации, в частности, с * предоставление коммунальных услуг гражданам регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. *, * переулок, дом *строение * квартира *, общей площадью * кв.м и нежилое помещение, расположенное по адресу: г. *, * переулок, дом * строение *, машино-место *, *, общей площадью * кв.м. Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

ТСЖ «Клубный дом» является некоммерческой организацией, которая управляет комплексом недвижимости по указанному адресу, в том числе управление эксплуатацией жилого дома и недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. *, * переулок, дом * строение *.

Решением общего собрания членов ТСЖ от * года утвержден отчет о выполнении сметы расходов ТСЖ за * год и смета на * год, решением общего собрания собственников от * года утвержден размер взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с действовавшими ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги для населения в * году, установленными соответственно Постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015 № 889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», ТСЖ «Клубный дом» за период с * года по * года был произведен расчет размера платы за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги, необходимой для внесения ответчиком. Согласно представленному в распоряжение суда расчету размер платы ответчиком за жилое и нежилое помещение, коммунальные услуги за указанный период составил * руб. Основания не доверять данному расчету у суда отсутствуют, доказательств обратного ответчиками суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

В силу же ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные им расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Большакова ЕВ в пользу ТСЖ «Клубный дом» задолженность по оплате за жилое и нежилое помещение, коммунальные услуги, в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб., а всего * руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено *** года.

Судья А.Н. Кочнева