Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 23 мая 2017 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2087/2017 по иску Шведовой И.А. к Аверьяновой Е.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, определении долей в оплате,

УСТАНОВИЛ:

Шведова И.А. обратилась с иском к Аверьяновой Е.А., просит не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, …., определить порядок пользования жилым помещением, передав Шведовой И.А. в пользование комнату № 1 площадью 18,8 кв.м, Аверьяновой Е.А. – комнату № 2 площадью 16,6 кв.м, оставить в совместном пользовании кухню, коридор, ванную, уборную, определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по ½ доле, обязав расчетный центр Ломоносовского района г. Москвы заключить с каждым собственником соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

В обоснование своих уточненных требований истец указывает, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ….. Данная квартира принадлежала на праве собственности ее супругу Рябову А.В. Однако после его смерти перешла по наследству по ½ доли истцу и ответчику. Истец постоянно проживает в данной квартире и занимает комнату площадью 18,8 кв. м. Ответчик в данной квартире не проживает, однако 16.01.2017 года сменила замки на входной двери, что делает невозможным пользование истцом данной квартирой. Истец также указывает, что она понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 47 500 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования истца по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя не поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица ГБУ «Жилищник района Ломоносовский», МФЦ Ломоносовского района г. Москвы в судебное заседание явку представителей не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и исходит из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г. Москва, …., представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 61 кв. м., жилой площадью 35 кв. м, включает комнату № 1 площадью 18,8 кв. м, и комнату № 2 площадью 16,2 кв. м.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Шведовой И.А. - ½ доли в квартире, Аверьяновой Е.А. - ½ доли в квартире в порядке наследования после смерти Рябова А.В.

В силу пп 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом».

Представитель ответчика в судебном заседание пояснила, что ответчик не возражает против определения порядка пользования жилым помещением. Однако доступа к квартире не имеет. В связи с чем, просит выделить в пользование комнату общей площадью 18,8 кв. м, поскольку она намерена проживать в квартире вместе со своим малолетним ребенком.

Судом установлено, и подтверждено сторонами по делу, что в настоящий момент после смерти Рябова А.В. порядок пользования жилым помещением не сложился. Как указывают стороны, в квартире никто не проживает. Обе стороны зарегистрированы по иным адресам.

Таким образом, при сложившихся обстоятельствах, суд пришел к выводу и считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением, а именно квартирой № ***, расположенной по адресу: г.Москва, …., выделив в пользование Шведовой И.А. комнату общей площадью 16,2 кв. м., Аверьяновой Е.А. выделив в пользование комнату общей площадью 18,8 кв.м. Места общего пользования – определить в общее пользование сторон.

Поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ достаточных и достоверных доказательств того, что она не имеет доступа в спорное жилое помещение по вине ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Шведовой И.А. об обязании не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и вносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ бремя содержания собственности лежит на собственнике имущества.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Рассматривая исковые требования истца об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Поскольку судом установлено, что стороны по делу не являются членами одной семьи, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не удалось достигнуть, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Шведовой И.А. об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли в праве собственности, подлежат удовлетворению, что является основанием для выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой № ***, расположенной по адресу: г. Москва, …, передав в пользование Шведовой И.А. комнату площадью 16, 2 кв. м, Аверьяновой Е.А. – комнату площадью 18,8 кв. м, оставить в совместном пользовании места общего пользования.

Определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ½ доли. Решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 июня 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева