Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 30 июня 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1697/2017 по иску Соломатиной Т.А. к Дель Рио В, Вавиловой Дель Рио К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соломатина Т.А. обратилась в суд с иском к Дель Рио В., Вавиловой Дель Рио Е.Н., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу….

В обоснование своих требований истец указывает, что квартира № .., расположенная по адресу: г…, предоставлены истцу на основании договора социального найма жилого помещения № …, заключённого между Соломатиной Т.А. и Департаментом жилищной политика и жилищного фонда города Москвы. В указанной квартире, помимо истца, зарегистрированы также её дочь, Дель Рио В., .. года рождения, и внучка истца Вавилова Дель Рио Е.Н, … года рождения. Ответчики в квартире более не проживают. Истец с ответчиками связь не поддерживает, коммунальные платежи вносит самостоятельно, личных вещей ответчиков в квартире нет, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Поляков Н.Р. иск поддержал в полном объёме.

Ответчики Дель Рио В., Вавилова Дель Рио Е.Н., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, огласив показаний свидетелей Л. О.Е., Г. З.К., оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, истцу на основании договора социального найма жилого помещения № … от 28.04.2009 предоставлена квартира по адресу: ….

В указанную квартиру в качестве членов семьи внесены также её дочь, Дель Рио В., … года рождения, и внучка истца Вавилова Дель Рио Е.Н., … года рождения.

Ответственным квартиросъёмщиком в настоящий момент является Соломатина Т.А. Как указывает истец, ответчики в квартире длительное время не проживают, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Л.О.Е., Г.а З.К., свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, дали последовательные и подробные показания, в связи с чем оснований не доверять им суд не находит.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения, отказа ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, ответчиками не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дель Рио В., Вавилову Дель Рио Е.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г….

Настоящее решение является основанием для снятия Дель Рио В., Вавиловой Дель Рио Е. Н. с регистрационного учёта по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2017 года.

Судья А.Н. КочневаРФ