Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 14 апреля 2017 года

Гагаринский районный суд г.Москвы области в составе: председательствующего Кочневой А.Н. при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2104/2017 по исковому заявлению Солдатовой ТИ к Солдатову НВ о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Солдатова Т.И. обратилась в суд с иском к Солдатову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, ул. *, д. *, корп. *, кв. * со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска Солдатова Т.И. указала, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения № *, согласно которому ей передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: *, * АО, ул. *, д.*, корп. *, кв.*, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов её семьи ФИО, ФИО., а также Солдатов Н.В., являвшийся на момент заключения договора социального найма мужем Солдатовой Т.И. (п. 1.3 указанного договора). В * году брак между истцом и ответчиком был расторгнут. С момента расторжения брака ответчик фактически не проживает в квартире, не участвует в ведении совместного хозяйства и оплате коммунальных платежей.

Истец Солдатова Т.И. и её представитель ФИО в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Третьи лица - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. москве, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ФИО (до брака *)., ФИО в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, огласив показания свидетелей ФИО., ФИО., ФИО., приходит к следующему.

Солдатова Т.И. является нанимателем по договору социального найма № * жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: *, ул. *, д. *, корп.*, кв.*.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Солдатова Т.И., Солдатов Н.В. – бывший супруг, ФИО – сын истца, ФИО (до брака *)– дочь истца.

Брак между Солдатовой Т.И. и Солдатовым Н.В. прекращен * года, брачно-семейные отношения в настоящее время не поддерживаются.

Как следует из материалов дела, Солдатов Н.В. не проживает в квартире с * года, не ведет общего хозяйства с проживающими в ней лицами, не несет бремя содержания имущества, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается актом о фактическом непроживании от *, показаниями свидетелей.

Допрошенные свидетели ФИО и ФИО показали суду, что ответчик с * г. не проживает жилом помещении, расположенном по адресу: *, ул. *, д.*, корп. *, кв. *, выехал из квартиры добровольно, препятствий в ее пользовании ему никто не чинил, вещей Солдатова Н.В. в ней не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, так как свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, их показания последовательны, подробны и не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено длительное отсутствие ответчика Солдатова Н.В. в спорном жилом помещении, неисполнение им обязанностей, вытекающих из договора социального найма,

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Истцом оплачиваются коммунальные услуги и жилое помещение по указанному адресу, что подтверждено представленными в судебном заседании квитанциями. Ответчиком каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, либо того, что его выезд был вынужденным, носил недобровольный характер, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Солдатов Н.В. расторг в отношении себя договор социального найма, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Солдатов Н.В.. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, а требования Солдатовой Т.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ. суд,

РЕШИЛ:

Признать Солдатова НВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * ул. *, д. *, корп. *, кв. *.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Солдатова НВ.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено *.

Судья А.Н. Кочнева