Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 23 мая 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2145/2017 по иску Карпа В.М., Белоусовой О.А., Белоусова М.М. к Борисовой И.В. об обязании допустить в квартиру для устранения незаконной перепланировки, нечинения препятствий во время устранения перепланировки

УСТАНОВИЛ:

Карп В.М., Белоусова О.А., Белоусов М.М. обратились с иском в суд к Борисовой И.В., с учетом уточненных требований просят обязать ответчика допустить в квартиру для устранения незаконной перепланировки, не чинить препятствий Белоусову М.М. во время устранения незаконной перепланировки.

В обоснование иска указывают, что истцы являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, у………. Данная квартира является двухкомнатной квартирой, общая площадь которой составляет 44.5 кв.м. В указанном жилом помещении произведена незаконная перепланировка, вследствие чего истцы в судебном порядке не могут определить порядок пользования квартирой, выделить доли в натуре. Ответчик Борисова И.В. чинит препятствия в пользовании квартирой, препятствует в доступе в жилое помещение для устранения незаконной перепланировки.

Истец Белоусов М.М. и как представитель истцов Карпа В.М., Белоусовой О.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Борисова И.В., третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса.

В силу ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение, находящееся по адресу: г. Москва, ……… принадлежит на праве долевой собственности: 400/500 доли в праве собственности на квартиру принадлежит Карпу В.М., 90/500 доли в праве собственности принадлежит Белоусовой О.А., 4/500 доли в праве собственности принадлежит Белоусову М.М., 6/500 доли в праве собственности принадлежит Борисовой И.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением мирового судьи судебного участка № 212 Обручевского района г Москвы от 26.03.2013 в удовлетворении исковых требований Карпа Владимира Мееровича, Белоусовой Ольги Анатольевны к Борисовой Ирине Викторовне об определении порядка пользования квартирой- отказано, поскольку в условиях незаконности переоборудования суд лишен права определить порядок пользования жилым помещением, фактическое состояние которого и конфигурация не соответствует инвентаризационно-технической документации.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданного Юго-Западным ТБТИ № *** от 02.04.2012 на момент обследования жилого помещения 01.08.1988 г - помещение переоборудовано без разрешения.

24.04.2017 истцы обратились в Жилищную инспекцию ЮЗАО г. Москвы с заявлением о выдаче предписания Борисовой И.В. на устранение незаконной перепланировки в спорной квартире, указывая, что в квартире произведена незаконная перепланировка, а именно, в капитальной стене был пробит дверной проем и установлена не капитальная стена, таким образом, из двух смежных комнат были сделаны две изолированные комнаты, что подтверждается копией заявления со штампом и датой принятия.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку на момент рассмотрения дела, на основании ст. 56 ГПК РФ, стороной истцов доказательств, свидетельствующих об обоснованности своих доводов о недопуске в жилое помещение суду не представлено и в ходе судебного разбирательства по делу не добыто.

Кроме того, суд отмечает, что статьей 30 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с , , , ЖК РФ, принимая во внимание о государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденное Постановлением Правительства Москвы N 336-ПП от 26.07.2011 года (с соответствующими изменениями и дополнениями), Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах", Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что Мосжилинспекция, в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Какие-либо документы суду о том, что между сторонами, как собственниками жилого помещения, достигнуто соглашение о переустройстве жилого помещения, суду не представлено. Как не представлено суду и документов о том, что истцы имеют соответствующие технические возможности для устранения незаконной перепланировки самостоятельно.

Истец не наделен полномочиями осуществлять надзор в сфере переустройства и безопасности жилых помещений, сособственники осуществляют пользование жилыми помещениями, находящимися в долевой собственности, по соглашению. Суду не представлено доказательства того, что истец имеет специальное образование и навыки для переустройства жилого помещения.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований об обязании допустить в квартиру для устранения незаконной перепланировки, нечинения препятствий во время устранения перепланировки отсутствуют.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Карпа В.М., Белоусовой О.А., Белоусова М.М. к Борисовой И.В. об обязании допустить в квартиру для устранения незаконной перепланировки, нечинения препятствий во время устранения перепланировки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева