Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 27 марта 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1396/2017 по иску Мамотенко М.Г. к Мамотенко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мамотенко М.Г. обратилась в суд с иском к Мамотенко А.А., просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. *, * проспект, д. *, корп. *, кв. *, снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

В обоснование иска указывает, что является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г. *, * проспект, д. *, корп. *, кв. *, по договору найма жилого помещения № ***, а ранее по договору коммерческого найма № *** от * года. В данном жилом помещении зарегистрирована она и Мамотенко А.А., несовершеннолетняя ФИО. После расторжения брака Мамотенко А.А, вывез все свои вещи и добровольно выехал из квартиры, в квартире не проживает, свои обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг не несет, с Мамотенко А.А. и ФИО и постоянно отношений не поддерживает.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Третьи лица в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, огласив показания свидетелей ФИО и ФИО., исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, квартира общей площадью * кв.м, распложенная по адресу: г. *, *проспект, д. *, корп. *, кв. *, по договору коммерческого найма №*** от * года предоставлена: нанимателю Мамотенко М.Г. и ФИО. На основании договора найма жилого помещения от * года квартира предоставлена Мамотенко М.Г., Мамотенко А.А. и ФИО, * года рождения.

Также, в указанном жилом помещении зарегистрированы Мамотенко М.Г., Мамотенко А.А. и ФИО, * года рождения.

* года брак между Мамотенко М.Г. и Мамотенко А.А. расторгнут (л.д. 15).

Брачно-семейные отношения между которыми прекращены и в настоящее время не поддерживаются. Те обстоятельства, что ответчик Мамотенко А.А. не проживает в указанном жилом помещении, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют, а также отказ ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, свидетельствуют о расторжении ответчиком в отношении себя договора найма.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не уплачивает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещи его в квартире отсутствуют.

Данные обстоятельства также подтвердили свидетели ФИО и ФИО, оснований не доверять показаниям которых суд не находит.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Истцом оплачиваются коммунальные услуги и жилое помещение по указанному адресу, что подтверждено представленными в судебном заседании квитанциями. Ответчиком каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, либо того, что его выезд был вынужденным, носил недобровольный характер, суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Мамотенко А.А. должен быть признан утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, а требования Мамотенко М.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мамотенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. *, * проспект, д. *, корп. *, кв. *.

Снять Мамотенко А.А. с регистрационного учета по адресу: г. *, * проспект, д. *, корп. *, кв. *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено *** года.

Судья А.Н. Кочнева