Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 19 мая 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., с участием прокурора Маневич М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1372/2017 по иску Чепуриной Т.Ф., Палаткина О.В. к Киреевой В.В. о выселении, обязании освободить квартиру от вещей,

УСТАНОВИЛ:

Чепурина Т.Ф., Палаткин О.В. обратились в суд с иском к Киреевой В.В., просят выселить Кирееву В.В. из принадлежащего истца жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ….., обязать ответчика освободить квартиру от личных вещей.

В обоснование иска указывают, что являются собственниками квартиры *** дома *** корп. *** по ул. *** в г. Москве, где без законных оснований проживает Киреева В.В., которая квартиру не покидает, продолжает ею пользоваться, препятствует истцам в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению квартирой, несмотря на неоднократные обращения истцов об освобождении квартиры.

Представитель истцов по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Киреева В.В. и ее представители по доверенности, представители, допущенные к участию в деле в качестве представителей, возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: г. Москва, ….., принадлежит Чепуриной Т.Ф., Палаткину О.В. по ½ доле в праве собственности.

В спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 9-10).

Как следует из объяснений сторон, в квартире проживает Киреева В.В.

Ответчик указывает, что она длительное время проживала в квартире с сестрой Холодяевой Р.Ф., бывшим собственником квартиры, после смерти которой право собственности на квартиру перешло к Чепуриной Т.Ф., Палаткину О.В. в порядке наследования.

Киреева В.В. зарегистрирована по адресу: Московская область, ….. Из паспорта гражданина РФ Киреевой В.В. следует, что по адресу: Московская область, ....., Киреева В.В. не была зарегистрирована.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих право пользования Киреевой В.В. указанным жилым помещением, заключения соглашения о праве пользования с собственниками квартиры Чепуриной Т.Ф., Палаткиным О.В.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 19 июля 2016 года, вступившим в законную силу 18 ноября 2016 года, в удовлетворении иска Киреевой В.В. к нотариусу г. Москва, Кузнецовой Н.И., Вартановой И.В., Чепуриной Т.Ф., Палаткину О.В. об установлении факта родственных отношений и принятии наследства – отказано.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 25 марта 2015 года, вступившим в законную силу 22 сентября 2015 года, в удовлетворении исковых требований Киреевой В.В. к Чепуриной Т.Ф., Палаткину О.В. об установлении факта нахождении на иждивении. Признании права собственности – отказано.

Доводы ответчика и ее представителей о наличии родственных отношений с Холодяевой Р.Ф., о принятии наследства после смерти Холодяевой Р.Ф., о правах на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, …., сводятся к о выражению несогласия с принятыми решениями и не могут быть предметом настоящего судебного разбирательства, поскольку обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не подлежат доказыванию по спору между теми же сторонами в силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ.

Оплата коммунальных услуг не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, требования о взыскании расходов на оплату жилья Киреевой В.В. не предъявлялись.

Доводы ответчика о том, что ответчик включена в ордер на вселение в спорное жилое помещение, не подтверждают факт вселения ответчика в установленном порядке на основании ордера в указанный в ордере период и сохранение права пользования жилым помещением до настоящего времени, в том числе с учетом перехода права собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, в связи с переходом права собственности к истцам, отсутствием у ответчика права пользования жилым помещением и ответчик подлежит выселению по требованию собственников. Требование собственников об освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке ответчиком не удовлетворено, в том числе после направления телеграммы об освобождении занимаемого жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о выселении ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК ответчик обязана также освободить занимаемое помещение, в том числе от личных вещей. При этом ответчик не отрицала, что проживает в спорном жилом помещении, где имеются принадлежащие ей вещи, в связи с чем требования в данной части суд считает также подлежащими удовлетворению. При этом, возлагая на ответчика обязанность освободить занимаемое жилое помещение, суд полагает необходимым установить ответчику срок исполнения данной обязанности – один месяц с с момента вступления решения в законную силу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Кирееву В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, …..

Обязать Кирееву В.В. освободить квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, …., от личных вещей в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева