Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации и просит суд признать за ней право собственности на машино-место № 10, общей площадью 16,3 кв.м, расположенное в помещении ..., по адресу: адрес, соор.1.

В обоснование своих требований истец указывает, что дата между фио и наименование организации заключен договор .... дата стороны заключили дополнительное соглашение №1 к договору ... от дата, которым определили, что гараж-стоянка, в котором будет находиться машино-место, выбранное гражданином, расположен по строительному адресу: адрес, ... наименование организации17, адрес. Машино-место по проекту имеет следующие характеристики: № 10 на отметке 0.00. дата Истец осуществил платеж в размере 63 009 (шестьдесят три тысячи девять целых и 00/100) рублей, что составляет 2 000 (две тысячи) у.е., а дата истец осуществил платеж в размере телефон, 70 (восемьсот сорок девять тысяч четыреста сорок девять и 70/100) рублей, что составляет 27 000 (двадцать семь тысяч) у.е. Надлежащее и полное исполнение осуществление платежей по договору подтверждается актами о произведении платежей. дата стороны подписали акт, которым Ответчик подтвердил, что истец в соответствии с Договором №1044/0-0-34 от дата проинвестировала строительство машино-места № 10, общей площадью 16,3 кв.м, расположенного в помещении №1, на этаже пэ1, комната № 10, по адресу: адрес, соор.1. Истец осуществила взнос денежных средств в размере телефон, 70 (девятьсот двенадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь и 70/100) рублей, что соответствует полному размеру инвестиционного взноса по Договору, и стороны не имеют друг к другу финансовых и материальных претензий. В свою очередь, Ответчик согласно п. 3.1.3 и параграфа 5 Договора был обязан подготовить и передать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности гражданина на машино-место в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое и сделок с ним. Строительство гаража завершено, машино-место фактически передано во владение и пользование Истцу, однако из-за бездействия Ответчика Истец не имеет возможности оформить в собственность уже построенное машино-место.

Также истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в сумме сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено, что дата между фио и наименование организации заключен договор ..., в соответствии с которым фио обязалась принять участие в программе Компании по инвестированию строительства объектов недвижимости в адрес и адрес в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а Компания обязуется обеспечить участие Гражданина в указанной программе.

Согласно п.1.2 указанного Договора результатом участия гражданина в инвестиционной программе Компании является приобретение Гражданином имущественных прав на машино-место, выбираемое гражданином из числа машино-мест в подземных или отдельно стоящих гаражах-стоянках жилых домов, строительство которых инвестируется Компанией. Основные характеристики машино-места устанавливаются сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

Пунктом 2.1. Договора Гражданин осуществляет инвестиционный взнос в размере, эквивалентом 29 000 (двадцать девять тысяч) у.е. в течение 10 банковских дней со дня подписания настоящего Договора.

В соответствии с п. 2.5 Договора все платежи по настоящему Договору осуществляются в российских рублях по курсу условной единицы- у.е., установленному по соглашению Сторон и равному среднему арифметическому между рублевым курсом ЦБ РФ сумма прописью и рублевым курсом ЦБ РФ сумма прописью на день платежа, но в любом случае не менее рублевого курса ЦБ РФ сумма прописью.

Также из п.3.1.3 Компания обязана подготовить и передать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности гражданина на машино-место в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое и сделок с ним на территории адрес и адрес (далее- регистрирующий орган) в течении трех месяцев с момента получения Компанией всех необходимых документов для государственной регистрации права собственности Гражданина на машино-место, в том числе Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, Распоряжения уполномоченного органа исполнительной власти адрес и адрес об утверждении акта государственной приемочной комиссии: Акта реализации инвестиционного контракта: Документов о распределении машино-мест; Экспликации и поэтажных планов машино-мест, а также другие документы, которые в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами Регистрирующего органа являются необходимыми и достаточными для государственной регистрации права собственности Гражданина на машино место.

Согласно дополнительному соглашению № 1 от дата к договору ... от дата гараж-стоянка, в котором будет находиться машино-место, выбранное Гражданином, расположено по строительному адресу: адрес, ... наименование организации7, адрес. Машино-место по проекту имеет следующие характеристики: № 10 на отметке 0.00. Права на получение в собственность машино-места принадлежат Компании на основании Договора ... от дата

Из дополнительного соглашения №1 от дата к договору ... от дата усматривается, что гаражу-стоянке, в котором находится машино-место по строительному адресу: адрес, ... наименование организации7, адрес присвоен городской адрес: адрес, соор.1. В вышеуказанном гараже-стоянке передаче в собственность гражданина подлежит машино-место № 10, общей площадью 6,3 кв.м, расположенное в помещении .... Дополнительным соглашением №1 от дата к договору ... от дата подтверждается, что гражданин фио осуществила взнос денежных средств в размере телефон, 70 (девятьсот двенадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь и 70/100) рублей, что соответствует полному размеру инвестиционного взноса по Договору, и стороны не имеют друг к другу финансовых и материальных претензий.

дата сторонами составлен Акт к договору ... от дата, в соответствии с которым фио проинвестировала строительство машиноместа № 10, общей площадью 16,3 кв.метра, расположенного в помещении № 1, на этаже пэ1, комната 10, по адресу: адрес, соор.1; инвестиционный взнос фио составил сумма.

Сторонами не оспаривается, что фио свои обязательства перед ответчиком выполнила в полном объеме.

Строительство гаража завершено. Машино-место № 10 истцу не передано.

По данным ТБТИ адрес спорное машино-место №10, общей площадью 16,3 кв.м., находится в помещении ....

В силу ст.17 ФЗ от дата № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, завершение строительства объекта, приема его в эксплуатацию, выполнения истцом обязательств по оплате машино-места, возникновения обязательств у наименование организации по передаче фио результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на машино-место, а также обстоятельства отсутствия признания права собственности на спорное имущество за иными лицами, фактическое использование имущества истцом по назначению, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на машино-место № 10 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, указывая, что действиями ответчика по не оформлению права собственности причинен моральный вред.

В соответствии со ст.15 Закон РФ от дата N 2300-1«О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено бездействие ответчика по несвоевременному оформлению права собственности истца на машиноместо, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца, исходя из конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф по ч.6 ст.13 Закона РФ от дата N 2300-1«О защите прав потребителей» в сумме сумма.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумма.

На основании изложенного, ст.218, 309, 319 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за фио право собственности на машиноместо № 10, расположенное по адресу: адрес, сооружение 1, помещение №1, подземный этаж 1, комната 10, площадью 16,3 кв.м.

Взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда сумма, штраф в сумме сумма.

Взыскать с наименование организации в пользу бюджета адрес госпошлину в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья: фио