Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 02 июня 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1792/2017 по иску Госмера ВК к Госмер ГК, Товариществу собственников жилья «Родник» об определении порядка оплаты и размера доли в оплате коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Госмер В.К. обратился в суд с иском к Госмер Г.К., ТСЖ «Родник», просит определить себе долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *, а Госмер Г.К. - долю в размере * доли от общего размера платежа; обязать ТСЖ «Родник» заключить с Госмером В.К. и Госмер Г.К. отдельные соглашения и выдавать им отдельные платёжные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание указанной квартиры.

В обоснование своих требований истец указывает, что он является собственником * доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *. Собственников * долей в указанной квартире является его сестра Госмер ГК, зарегистрированная в данной квартире, которая на продолжении длительного периода времени не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, квартира № *, расположенная по адресу: г. *, ул. *, д. *, находится в общей долевой собственности Госмера В.К. и Госмер Г.К., при этом Госмер В.К, владеет * доли в праве общей долевой собственности, а Госмер Г.К. – *. Госмер Г.К. свои обязательства по содержанию жилого помещения не выполняет.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы Госмер Г.К., ФИО., ФИО., несовершеннолетние ФИО., ФИО.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру стороны не могут.

Изучив обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соглашение между сторонами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что Госмер Г.К. должна нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственника жилого помещения, а требования Госмер В.К. подлежат удовлетворению в части определения ему доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры в размере * доли платежа, а в размере * доли - ответчику.

Соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по указанному адресу, а ТСЖ «Ровесник» начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты.

В то же время суд не находит оснований для обязания ТСЖ «Ровесник» заключить с собственниками отдельные соглашения ввиду отсутствия правового основания для этого.

Соглашения о порядке и размере участия сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, может быть заключено только между самими сособственниками.

Суд с учетом поддержанных в судебном заседании ФИО требований приходит к выводу об определении Госмеру В.К.* доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры, а Госмер Г.К. – * доли от общей суммы платежей.

Принятое решение является основанием для предоставления ТСЖ «Родник» Госмер В.К. и Госмер Г.К. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить Госмеру ВК долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *, в размере * доли от общего размера платежа.

Определить Госмер ГК долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *, в размере *доли от общего размера платежа.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ТСЖ «Родник» Госмер ВК и Госмер ГК отдельных платёжных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено * года.

Судья А.Н. КочневаРФ