Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1479/2017 иску фио, фио к наименование организации об исключении задолженности предыдущих собственников по коммунальным платежам за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Гагаринский районный суд адрес с исковым заявлением к наименование организации об исключении задолженности предыдущих собственников по коммунальным платежам за жилое помещение, просят суд обязать ответчика исключить из лицевого счета задолженность предыдущих собственников по коммунальным платежам за жилое помещение в размере сумма, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма.

В обоснование заявленных требований указав, что дата между фио и фио с одной стороны, и фио с другой стороны, был заключен Договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: адрес. По настоящее время на лицевом счете, квартиры, содержится информация об имеющейся со стороны предыдущих собственников квартиры задолженности по оплате коммунальных услуг. дата истцы обратились в адрес наименование организации с претензией, содержащей требования устранить нарушение прав (в соответствии со ст. 304 ГК РФ) и снять задолженность предыдущих собственников. До сведения Ответчика доведено, что указанная в лицевом счете задолженность образовалась в период до момента покупки жилого помещения, т.е. до дата дата Ответчик направил письменный ответ с отказом в удовлетворении требований, содержащихся в претензии по причине ведущейся судебной работы по взысканию задолженности с предыдущего собственника. Исключить задолженность, сделать перерасчет задолженности по финансово-лицевому счету ответчик отказался. Ответчик взыскал с фио задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается распечаткой с официального сайта Гагаринского районного суда по делу № 02-1418/2016. Таким образом, Ответчик пытается получить денежные средства за одни и те же услуги дважды.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что дата между фио и фио с одной стороны, и фио с другой стороны, был заключен Договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: адрес.

По настоящее время на лицевом счете, квартиры, содержится информация об имеющейся со стороны предыдущих собственников квартиры задолженности по оплате коммунальных услуг.

дата истцы обратились в адрес наименование организации с претензией, содержащей требования устранить нарушение прав (в соответствии со ст. 304 ГК РФ) и снять задолженность предыдущих собственников. До сведения Ответчика доведено, что указанная в лицевом счете задолженность образовалась в период до момента покупки жилого помещения, т.е. до дата

дата Ответчик направил письменный ответ с отказом в удовлетворении требований, содержащихся в претензии по причине ведущейся судебной работы по взысканию задолженности с предыдущего собственника. Исключить задолженность, сделать перерасчет задолженности по финансово-лицевому счету ответчик отказался.

Ответчик взыскал с фио задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается распечаткой с официального сайта Гагаринского районного суда по делу № 02-1418/2016.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (п. 4 ст. 10 ГК РФ).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Руководствуясь ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 8, 11, 12, 223 ГК РФ, положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 307, суд приходит к выводу о том, что включение сведений о задолженности в лицевой счет на жилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства, истцом фактически заявлены требования о списании задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся у бывшего собственника квартиры.

Нарушений прав истца со стороны ответчика в ходе судебного разбирательства не установлено.

Кроме того, суд учитывает, что на момент приобретения жилого помещения истцу было известно об имеющейся задолженности.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено и в ходе судебного разбирательства по делу не добыто.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд исходит из того, что сумма задолженности, образовавшаяся у предыдущего собственника, не может быть списана, поскольку лицевой счет открывается не на гражданина, а на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио, фио к наименование организации об исключении задолженности предыдущих собственников по коммунальным платежам за жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата