Решение

Решение

именем Российской Федерации

г. Москва 28 апреля 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2095/2017 по иску Белобородовой Л.В. к Белобородову С.С., Белобородовой А.С., Управлению Реестра по г. Москве, встречному иску Белобородова С.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Белобородовой А.С. к Белобородовой Л.В. о признании права собственности,

установил:

Белобородова Л.В. обратилась в суд с иском и просит признать право собственности на * долю в праве собственности на квартиру ***, расположенную: г. *, ул. *, д. *.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что право собственности * доли на квартиру * по адресу: г. *, ул. *, д. *, право собственности на * доли квартиру * по адресу: г. *, ул. *, д. *, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартир от *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации, выданы свидетельства о государственной регистрации права. Было произведено переустройство квартир. В результате две квартиры были объединены в одну, была снесена стена между двумя кухнями, а прихожие объединены анкерным проемом. * доли в праве общей долевой собственности на указанные квартиры владеет ответчик – дочь истца и ответчика Белобородова АС. В дальнейшем произведено переустройство этих двух квартир с целью их дальнейшего объединения в одно жилое помещение. Приемочная комиссия приняла объект, о чем был составлен Акт приемочной комиссии. Квартира № *,* общей площадью *, * кв.м и расположенная по адресу: г.*, улица *, дом * была поставлена на кадастровый учет, оформлен кадастровый паспорт. *** года умерла мать истца ФИО. После ее смерти открылось наследство в виде *доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *, расположенную по указанному и * доли в праве общей долевой собственности на квартиру № * по указанному адресу. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство *** года серии * № *. Других наследников после смерти ФИО не имеется. Управление Росреестра Москвы отказало истцу в регистрации права собственности на квартиру *,* по вышеуказанному адресу, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения и как следствие актуальная запись о праве собственности на объект недвижимого имущества по адресу: г.*, улица *, дом *, кв.*, * площадью *,* кв.м. В настоящее время истцу принадлежит * и * доли ( по наследству), она фактически приняла наследство, ей таким образом принадлежит * доля в праве общей долевой собственности на квартиру N *,*, расположенную по адресу: г. *, улица *, дом *.

Белобородов С.С., Белобородова А.С. обратились со встречным иском, просят, признать * доли в праве собственности на квартиру *,* по адресу: г. *, ул. *, д. *, за Белобородовой А.С. право собственности на * долю в праве собственности на квартиру *,* по указанному адресу, обязать Управление Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности истцов, указывая на то, что в связи со смертью ФИО и перепланировкой помещений Управлением Росреестра по Москве отказано в регистрации права собственности. Учитывая, что ФИО умерла, зарегистрировать ее право собственности на объединенное жилое помещение не представляется возможным, что препятствует регистрации права Белобородова С.С. Белобородовой А.С.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Белобородов С.С. в судебное заседание явился, с иском согласен, встречные исковые требования поддерживает.

Ответчик Белобородова А.С., будучи заблаговременно извещенной о времени и месте судебного разбирательства не явилась, ее законный представитель Белобородов С.С. поддержал встреченные исковые требования, не возражал против удовлетворения первоначального иска.

Представитель ответчика Управления Рееестра по г. Москве, будучи заблаговременно извещенным о времени и месте судебного разбирательства явку своего представителя не обеспечил, возражений и доказательств, подтверждающих возражения не представил.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, по адресу: г. *, ул. *, д. *, расположены квартира * общей площадью * кв.м, жилой площадью * кв.м и квартира *общей площадью * кв.м, жилой площадью * кв.м. Право собственности на * доли в каждой из квартир зарегистрировано за Белобородовой Л.В., на * доли в каждой из квартир за Белобородовым С.С., на * доли в каждой из квартир за Белобородовой А.С., на *доли в каждой из квартир за ФИО, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданные * года.

Было произведено переустройство квартир. В результате две квартиры были объединены в одну, была снесена стена между двумя кухнями, а прихожие объединены анкерным проемом. Приемочная комиссия Мосжилинспекции приняла объект, о чем был составлен Акт приемочной комиссии, от *** года, с указанием на производство работ в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих для жилых домов (л.д. 221-222). Данный Акт является основанием для проведения инвентаризационных обмеров и внесения изменений в поэтажные план и экспликацию органа технической инвентаризации.

МосгорБТИ произведен обмер помещений, по состоянию н * года площадь квартиры *составляла * кв.м, площадь квартиры * кв.м, при проведении текущей инвентаризации произведен учет изменений площади, разрешение на произведенную перепланировку предъявлено (л.д. 225).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 7, п.1, 2 ст. 16 Федерального Закона о государственном кадастре недвижимости № 221-ФЗ (далее «Закон о кадастре») внесены изменения в кадастровый паспорт жилого помещения в службе Государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанной квартиры (л.д. 22-23).

* года умерла мать истца ФИО. После ее смерти открылось наследство в виде * доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *, расположенную по указанному адресу и * доли в праве общей долевой собственности на квартиру № * по указанному адресу.

Истцу, как дочери ФИО, которая своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону *** года серии * № * на * доли в праве собственности на квартиру * по вышеуказанному адресу. Других наследников после смерти ФИО не имеется.

Таким образом, с учетом имеющихся в праве собственности у истца долей, доля в праве собственности на квартиру * составит ½ доля в праве собственности на объединенный объект.

Несмотря на представление истцом дополнительных документов на регистрацию права собственности, Управление Росреестра по г. Москве вынесено решение об отказе в государственной регистрации права собственности с указанием на отсутствие актуальной записи в реестре на объект недвижимого имущества – квартиру ** по адресу: г. *, ул. *, д. *,* площадью * кв.м, имеется актуальная запись о праве собственности на квартиру * общей площадью * кв.м, квартиру * площадью * кв.м (л.д. 12-13).

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Как установлено в судебном заседании, заявителем в целях регистрации права собственности и прекращения права собственности в связи перепланировкой жилых помещений, в результате которой квартиры, принадлежащие истцу № * и № * были объединены в жилое помещение, в Управление Росреестра по Москве представлен технический план помещения, содержащий также, в числе прочего, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, акт о завершенном переустройстве жилых помещений – квартир № *,*, расположенных в доме * по ул. * в г. *, согласно которому произведенные работы по перепланировке соответствуют проекту, перепланированному помещению присвоен № *, *, экспликация, чертеж, свидетельства о государственной регистрации права, кадастровый паспорт, доверенность, акт санитарно-эпидемиологической экспертизы проектной, нормативно-технической документации.

В ходе рассмотрения дела каких-либо противоречий не установлено, общая площадь видоизменного недвижимого объекта не превышает общую площадь двух объединенных квартир, доказательств, свидетельствующих о нарушении требований законодательства о перепланировке не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что за Белобородовой Л.В. подлежит признанию право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру *,*.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности Белобородовой ЛВ на * долю в праве собственности на квартиру *, *, расположенную: г. *, ул. *, д. *, кадастровый номер ***.

Признать за Белобородовым СС права собственности на * долей в праве собственности на квартиру *, *, расположенную: г. *, ул. *, д. *, кадастровый номер ***.

Признать за Белобородовой АС право собственности на * доли в праве собственности на квартиру *, *, расположенную: г. *, ул. *, д. *, кадастровый номер ***.

Обязать Управление Реестра по г. Москве зарегистрировать право собственности Белобородовой ЛВ на * долю в праве собственности на квартиру *, *, расположенную: г. *, ул. *, д. *, кадастровый номер ***, право собственности Белобородова СС на * долей в праве собственности на квартиру *, *, расположенную: г. *, ул. *, д. *, кадастровый номер ***, право собственности Белобородовой АС на * доли в праве собственности на квартиру *, *, расположенную: г. *, ул. *, д. *, кадастровый номер ***.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности Белобородовой ЛВ на * доли в праве собственности на квартиру *, расположенную по адресу: г. *, ул. *, д. *, кадастровой номер ***; записи о праве собственности Белобородовой ЛВ на * доли в праве собственности на квартиру *, расположенную по адресу: г. *, ул. *, д. *, кадастровой номер ***; записи о праве собственности Белобородова СС на * доли в праве собственности на квартиру *, расположенную по адресу: г. *, ул. *, д. *, кадастровой номер ***; записи о праве собственности Белобородова СС на * доли в праве собственности на квартиру *, расположенную по адресу: г. *, ул. *, д. *, кадастровой номер ***; записи о праве собственности Белобородовой АС на * доли в праве собственности на квартиру *, расположенную по адресу: г. *, ул. *, д. *, кадастровой номер ***; записи о праве собственности Белобородовой АС на * доли в праве собственности на квартиру *, расположенную по адресу: г. *, ул. *, д. *, кадастровой номер ***; записи о праве собственности ФИО на * доли в праве собственности на квартиру *, расположенную по адресу: г. *, ул. *, д. *, кадастровой номер ***; записи о праве собственности ФИО на * доли в праве собственности на квартиру *, расположенную по адресу: г. *, ул. *, д. *, кадастровой номер ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ***.

Судья А.Н. Кочнева