Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску фио к ... о взыскании денежных средств,

Установил:

фио обратился в суд с исковым заявлением к ... просит суд взыскать неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата между наименование организации и Компания», действующим от имени ..., и истцом заключен договор об участии в ЖСК по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, .... Общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, в соответствии с п. 2.1. договора составил сумма. Свое обязательство по внесению вступительного и паевого взноса пайщик выполнил надлежащим образом в установленный срок, что подтверждается актом о полной выплате паевого взноса от дата. Согласно п. 1.6 вышеуказанного договора срок определен не позднее адрес дата Соглашение о передаче в пользование квартиры подписано от дата Следовательно, ... допустил просрочку передачи квартиры с дата по 09. 03. дата, что составляет ... дней. Пени за указанный период: телефон ...... = сумма. телефон *2 (двойной размер для физических лиц) = сумма. дата Истец отправил претензию ответчику с предложением уплатить в добровольном порядке неустойку (пени) за нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства. Однако претензия осталась без ответа. В связи с чем истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров, а также из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, помимо прочего, неустойкой.

Как усматривается из материалов дела, дата между наименование организации и Компания», действующим от имени ... и фио заключен договор об участии в ... по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, ....

Согласно п. 1.5 договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательства по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес, ..., имеющей следующие проектные характеристики: Квартира, расположена на ..., ориентировочной площадью всех помещений ... кв.м.

В соответствии с п. 2.1. договора размер взносов составил сумма Свое обязательство по внесению вступительного и паевого взноса пайщик выполнил надлежащим образом в установленный срок, что подтверждается актом о полной выплате паевого взноса от дата.

В силу п. 1.6 договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного в п. 1.1 настоящего договора - определен не позднее адрес дата

Пунктом 3.1.2 договора предусмотрено, что в срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, уведомить об этом пайщика, сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры пайщику.

Пунктом 3.3.2 договора предусмотрено, что в течение 10 (десяти) рабочих дней, после получения

Как следует из Соглашения о передаче в пользование квартиры от дата квартира передана в пользование истца.

дата Истец отправил претензию Ответчику с предложением уплатить мне в добровольном порядке неустойку (пени) за нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства. Однако моя претензия осталась без ответа.

В добровольном порядке неустойка ответчиком истцу не выплачена.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства , которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства , входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч.3 настоящей статьи.

В силу ч.1 ст.6 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором . В части 2 данной статьи указано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки . Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом представлен в распоряжение расчет: Ставка рефинансирования - 11%, размер пени 1/300 от ставки в день. Период просрочки ... дней.

Пеня за указанный период: телефон ...... = сумма.

телефон *2 (двойной размер для физических лиц) = сумма

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки , то есть, по существу, на реализацию требований части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дано разъяснение, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Доказательств исключительности обстоятельств, создающих препятствия для исполнения обязательства по договору в установленный срок, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, принимая во внимание период просрочки, принятые ответчиком меры по уведомлению участника об изменении срока сдачи объекта, направления предложений по внесению дополнительных соглашений, в целях урегулирования спорных вопросов, отсутствие явных негативных последствий неисполнения ответчиком своих обязательств, суд полагает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. При этом судом также учитывается тот факт, что неустойка, имея компенсационную природу, не может служить мерой обогащения.

Суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой с ответчика неустойки до сумма

Рассматривая требование о взыскании морального вреда, суд считает, что действиями ответчика по нарушению сроков передачи квартиры истцу причинен моральный вред, компенсацию, за который суд, с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, выразившихся только в переживании по несвоевременной передаче ему квартиры, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, считает необходимым определить в размере сумма

Требования истца о взыскании с ответчика штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.13 Закона «О защите прав потребителей» предусматривает ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы стороне, в пользу которой состоялось решение суда, либо в случае частичного удовлетворения исковых требований, то при таких обстоятельствах судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего спора, подлежат возмещению за счет средств ответчика. В связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом почтовые расходы в размере сумма

При подаче в суд иска истец госпошлину не оплачивала в силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ.

Поскольку исковые требования истца суд удовлетворяет частично, то в силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину в размере сумма исходя из размера требований истца удовлетворенных судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ... в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма.

Взыскать с ... в пользу адрес госпошлину в сумме сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья фио