Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 11 апреля 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1462/2017 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио и, уточнив исковые требования, просит взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, производит начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. Ответчик систематически нарушал порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио и ее представитель в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, представили в материалы дела возражения на иск.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец осуществляет функции по управлению общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Согласно представленному истцу расчету, задолженность ответчика по уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма

Доказательств отсутствия задолженности за указанный период по уплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик заявлено о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиями.

Суд, оценив доказательства в их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Таким образом, с ответчика в пользу истца с учетом применения срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период с дата по дата в размере сумма (..).

Доводы ответчика об отсутствии задолженности за спорный период ничем с достоверностью не подтверждены и опровергаются материалами дела, согласно которым истец ежемесячно производил начисление за жилищно-коммунальные услуги, а представленные ответчиком чеки об оплате задолженности учтены истцом при определении спорной задолженности.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд также находит подлежащими удовлетворению с учетом применения срока исковой давности требования о взыскании пени за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, поскольку факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение подтвержден материалами дела, расчет пени проверен судом и основан на действующем законодательстве.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, количества судебных заседаний, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы оп оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено: 04 мая 2017 года.

Судья