Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 08 февраля 2017 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4937/2016 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки за период с дата по дата в размере сумма, штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы, мотивируя свои требования тем, что на основании договора уступки истец приобрела права требования от ответчика передачи в собственность результата инвестиционной деятельности в виде квартиры №, расположенной по адресу: адрес. Ответчиком нарушен срок передачи истцу квартиры.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Представитель 3-го лица Управление в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, представив в материалы дела отзыв на иск.

Представитель 3-го лица наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 п. 1 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с ч. 6 ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно инвестиционному контракту № дата, основным Застройщиком Объекта, расположенного по адресу: адрес является Медицинский центр Управления делами Президента РФ.

наименование организации является инвестором по Инвестиционному контракту № от дата.

Заочным решением Никулинского районного суда адрес от дата за фио признано право собственности на квартиры №, расположенную по адресу: адрес.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства дела, приходит к выводу о том, что ответчиком допущено нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с дата по дата являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, не соглашается с ним, поскольку размер неустойки за период с дата по дата составляет сумма ()

Однако, учитывая, что истец обратился с требованием о взыскании неустойки за указанный период в размере сумма, то суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма

Поскольку истцом не представлено доказательств обращения к ответчику для выплаты неустойки, то суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании штрафа.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

На заочное решение может быть подано заявление о пересмотре решения в Гагаринский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии решения либо решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено: 10 февраля 2017 года.

Судья