Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 03 мая 2017 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Полковникова С.В., при секретаре Идашиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426/2017 по иску Пелих Константина Дмитриевича, Пелих Галины Валентиновны, Яковлевой Гизы Георгиевны к ГКУ «ИС адрес о признании решения общего собрания собственников недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пелих К.Д., Пелих Г.В., Яковлева Г.Г. обратились в суд с иском к ГКУ «ИС адрес о признании решения общего собрания собственников недействительным и просят признать протокол общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования от 10 марта 2016 года недействительным, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в связи с чем несут бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по данному адресу и вправе участвовать в управлении МКД путем участия в общем собрании собственников помещений и голосовать по всем ключевым вопросам, входящим в его компетенцию, как органа управления в соответствии со ст. 44 ЖК РФ. В летний период 2016 года они обнаружили на информационных щитах в подъездах многоквартирного дома объявление о том, что управляющей организацией многоквартирного дома является организация ГБУ «Жилищник Гагаринского района», тогда как им было известно на протяжении достаточно длительного периода времени что многоквартирным домом управляла управляющая организация ООО «РЭП-Сервис В». Помимо того, что Протокол общего собрания собственников помещений по вопросу смены управляющей организации до сведения истцов не доводился, они также не получали в установленном порядке уведомления о проведении такого собрания с приложением повестки дня, порядка, места и времени его проведения. 24 августа 2016 года истцы обратились в ГКУ «ИС Гагаринского района» с заявлением о выдаче копии Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым в качестве управляющей организации, было избрано ГБУ «Жилищник Гагаринского района». По истечении месяца ГКУ «ИС Гагаринского района» истцу была выдана копия протокола №б/н Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, датированного 10 марта 2016 г. Из содержания Протокола усматривается, что инициатором общего собрания являлся ГКУ «ИС Гагаринского района», собрание проводилось в форме очно-заочного голосования в период с 8 февраля 2016 г. по 29 февраля 2016 г., а повестка дня включала в себя 10 вопросов, включая: п.4. Ликвидация ТСЖ «Ленинский 66»; п.5. Расторжение договора с управляющей организацией ООО «РЭП-Сервис В»; п.6 Выбор способа управления МКД; п.7 Выбор управляющей организации (ГБУ «Жилищник Гагаринского района» или иной управляющей организации); п.8 Утверждение формы договора управления с приложениями; п.9 Определение даты вступление Договора управления в действие с 01 марта 2016 г.; п.10 Утверждение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в соответствии с утвержденными ставками Правительства Москвы. Между тем, вопреки требованиям ст.45 ЖК РФ, о планируемом собрании и повестке дня истцы не уведомлялись, в письменной форме заказным письмом либо под роспись в реестре уведомление с повесткой дня не получали, объявление о его проведении в подъездах многоквартирного дома заблаговременно не вывешивалось. Тем самым инициатором общего собрания, если таковое действительно проводилось, была грубо нарушена процедура его подготовки к проведению, а главным образом права истцов на своевременное о нем уведомление, ознакомление с повесткой дня, и имеющим существенное для нас значение проектом Договора управления, подлежащего заключению с ГБУ «Жилищник Гагаринского района». Из содержания полученного Протокола №б/н общего собрания от 10.03.2016 г. усматривается, что собрание проводилось в порядке очно-заочного голосования, то есть, согласно ст.47 ЖК РФ, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Тем самым, истцы были лишены возможности лично участвовать в обсуждении вопросов повестки дня при личном присутствии инициаторов собрания и других его участников, в связи с чем так же не имели возможности получить бланк решения для голосования по всем вопросам повестки дня. Собрание было начато 08 февраля 2016 г. в 19.00 часов, а прием решений собственников был окончен 29.02.2016 г. в 19.00 часов, из чего следует, что инициатор собрания должен был уведомить всех собственников о планируемом собрании, месте, времени и порядке его проведения не позднее 29 января 2016 г., чего тем не менее сделано не было.

Представитель истцов Дьячков Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Черкасова В.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Гагаринский» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как следует из материалов дела, Пелих Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец Пелих К.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец Яковлева Г.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. кв. 411.

Согласно Распоряжения Правительства Москвы № 1040-РП от 14.05.2008 «О порядке выполнения государственными учреждениями адрес инженерными службы районом функций по предоставлению интересов адрес как собственника помещений в многоквартирных домах» государственные учреждения адрес инженерные службы районов являются уполномоченными Правительством Москвы организациями, выполнять функции по представлению интересов адрес как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 1.1.2.1 Распоряжения, ГКУ «ИС Гагаринского района» выступило инициатором общего собрания собственников помещений в доме 66 по адрес по вопросу управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома посредством очно-заочного голосования были вывешены на информационных стендах 28.01.2016 с указанием места и времени ознакомления с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения, что подтверждено фотофиксацией. Информирование собственников путем размещения информационных объявлений о проведении собрания на информационных стендах было принято общим собранием собственников от 20.04.2015, в соответствии с протоколом.

Доводы истцов о том, что они не были извещены надлежащим образом о проведении общего собрания, опровергаются материалами гражданского дела, а именно, согласно выписке из ЕЖД Пелих К.Д. и Пелих Г.В. не зарегистрированы в доме 66 расположенном на адрес. Согласно нотариально заверенным доверенностям Пелих К.Д. и Пелих Г.В. зарегистрированы по адресу: адрес и соответственно суд делает вывод, что проживают по указанному адресу, в связи с чем они не видели указанных уведомлений на информационных стендах.

Доводы о том, что Яковлева Г.Г. не была надлежащим образом извещена о проведении общего собрания опровергаются материалами гражданского дела, а именно на л.д. 168 том 2 гражданского дела имеется решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование (очно-заочное голосование) на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, подпись Яковлева Г.Г. не оспаривала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что уведомление собственников проведено в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и оснований для отмены решения собственников многоквартирного дома по данным основаниям у суда не имеется.

Ответчик просил применить срок исковой давности, суд считает законным и обоснованным применить срок исковой давности в отношении Яковлевой Г.Г. и отказать Яковлевой Г.Г. в удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 10.03.2016.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес от 10.03.2016 года ТСЖ «Ленинский 66» было ликвидировано, действующий договор управления с управляющей организацией ООО «РЭП-Сервис В» расторгнут, выбран способ управления МКД – управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрано ГБУ «Жилищник района Гагаринский» , выбрана форма договора управления с приложениями, дата вступления договора управления в действие 01.03.2016г., выбрано место размещения решения общего собрания на информационных стендах.

адрес многоквартирного дома составляет 35 315,9 кв.м., всего 604 собственника помещений, участие в голосовании приняли 310 собственников, которые представляют 18 880,72 кв.м., что составляет 53,46 %. В связи с чем, суд приходит к выводу, что кворум состоялся.

Доводы истцов о том, что доли (кол-во голосов принадлежащих собственнику) не указаны в бланках решений и не указаны документы удостоверяющие личность, не могут быть приняты судом по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ в бланке решения собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1 )сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Доля (количество голосов принадлежащих собственнику) не является обязательным пунктом в бланке решения. Данная информация содержится в реестре собственников.

В бланке решения есть графы «Ф.И.О.», номер квартиры и документ, подтверждающий право собственности, что является достаточными сведениями о лице участвующем в голосовании и нарушений п.5.1 ст. 48 ЖК РФ суд не усматривает.

Доводы истцов о двойном голосовании по одной позиции (вопросу): №№ кв. 412 Пестова - стр. 169 (вопрос № 6), 284, 82 (вопр. 6), 135 (вопр. 6) опровергаются доказательствами, представленными в материалы дела.

В бланке решения кв. 412 в 6-м вопросе стоит знак «-» в варианте «за» и знак «V» в варианте «против», в соответствии с Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23 августа 2005 №393 «Об утверждении методических рекомендаций по проведению собраний собственников помещений в многоквартирном доме», Приложение №5 к методическим рекомендациям:«...Отметить свое решение можно любым способом (крестик, галочка, и т.п., равно как и вычеркивание с несогласным). В бланке решения одного из собственников кв. 284, сам собственник исправил ошибочное голосование. В бланке решения кв. 82 в 6-м вопросе стоит знак «-» в варианте «за» и знак «V» в варианте «против» в соответствии с Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23 августа 2005 №393 «Об утверждении методических рекомендаций по проведению собраний собственников помещений в многоквартирном доме», Приложение №5 к методическим рекомендациям: «...Отметить свое решение можно любым способом (крестик, галочка, и т.п., равно как и вычеркивание с несогласным). В бланке решения кв. 135 по всем вопросам отметки только в одном варианте и вычеркнутых вариантов нет.

Также, доводы истцов о том, что в бланке указаны две фамилии: № кв. 421 суд не принимает в связи с тем, что квартира №421 находится в совместной собственности в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в связи с чем, достаточно решение одного из собственников.

Истцы указывают, что голосование по всем позициям (все варианты зачеркнуты, отметки во всех графах или по разным вариантам одного вопроса): №№ кв. 424 (4 решения), кв. 156, 262, 174, 200, 348, что допускается как один из способов принятия решения в соответствии с Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23 августа 2005 №393 «Об утверждении методических рекомендаций по проведению собраний собственников помещений в многоквартирном доме», Приложение №5 к методическим рекомендациям: «...Отметить свое решение можно любым способом (крестик, галочка, и т.п., равно как и вычеркивание с несогласным).

Доводы истца о том, что все бланки решений заполнены разным почерком: кв.-кв. 433, 432, 430, -28, 410, 411, 420, 435, 436, 437, 438, 218, 222, 17, 42, 53, 58, 78, 110 не являются основанием для признания указанных решений незаконными ввиду того, что собственники сами расписались в указанных решениях, что подтверждается решениями собственников.

В бланке решения собственника квартиры № исправленные решения по 2-м вопросам сделаны самим собственником, рядом с каждым исправлением есть дополнительная личная подпись собственника.

Доводы истца о том, что ГКУ ИС проголосовал без доверенности и печати (доверенности не приложена), без согласования с Департаментом, опровергаются материалами гражданского дела, от ГКУ «ИС Гагаринского района» бланк решения заполнил Черенков А.А. по доверенности № 119 от 25 января 2016 г. подписанная директором Мельником Ю.Н. Наличие печати на бланках решения не является обязательной. Департамент городского имущества был уведомлен об инициировании общего собрания, в соответствии с Распоряжением правительства Москвы №1040-РП от 14.05.2008г. «О порядке выполнения государственными учреждениями адрес инженерными службами районов функций по представлению интересов адрес как собственника помещений в многоквартирных домах».

Также, доводы о том, что ООО «Диалог», ООО «Маветель» проголосовал без доверенности и печати (доверенность не приложена) опровергаются материалами дела, а именно бланк решения от ООО «Диалог» и от ООО «Диалог Оптимум» заполнены и подписаны лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, в соответствии с выпиской из ФНС России и бланк решения от ООО «Маветель» заполнен уполномоченным лицом в соответствии с доверенностью.

Доводы истцов о том, что в доверенности от собственника отсутствует полномочия голосовать на собраниях собственников дома (собственник Маркова Ю. А.) в соответствии с доверенностью выданной Макаровой Ю.А., данный представитель имеет право на представление интересов и права подписи от лица собственника, ограничений полномочий голосовать на собраниях собственников дома в доверенности не имеется.

Доводы истцов о том, что голосовали дважды (следовательно, удвоены голоса): ГКУ ИС, АО ; Райффайзенбанк (голосовал 4 раза), ООО Диалог, Маветель, Маркова не принимаются судом ввиду того, что в комплекте документов кроме оригинала бланка решения были приложены копии, которые при подсчете голосов не учитывались. Счетная комиссия вела подсчет в соответствии с реестром собственников, обрабатывая от каждого собственника только один бланк решения. ГКУ «ИС Гагаринского района» голосовал дважды, разделяя жилые и не жилые помещения.

Истцы указывают, что не указан документ подтверждающий право собственности кв. 301. Данное решение не было учтено в подведении итогов голосования ввиду того, что имеющееся решение по квартире 301 заполнял не собственник.

Доводы истцов о том, что за двух и более собственников проголосовал один человек: кв., опровергаются материалами дела, а именно: в квартире № долевая собственность на трех собственников, в связи с чем, каждый собственник проголосовал отдельно; в квартире № долевая собственность на трех собственников, в связи с чем, каждый собственник проголосовал отдельно; в квартире № долевая собственность на трех собственников, в связи с чем, два собственника проголосовали отдельно, в итогах голосования учтена площадь только двух собственников.

Также, доводы об отсутствии реестра выдачи уведомлений о проведении общего собрания и бланков решений под роспись, реестр почтовых отправлений уведомлений и бланков решений опровергаются представленными в материалы дела фотоснимки указанных уведомлений.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что оснований для признания недействительным протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования, от 10.03.2016 не имеется, а поэтому в удовлетворении исковых требований отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пелих Константина Дмитриевича, Пелих Галины Валентиновны, Яковлевой Гизы Георгиевны к ГКУ «ИС адрес о признании решения общего собрания собственников недействительным - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес.

Мотивированное решение составлено: 10 мая 2017 года.

Судья С.В. Полковников