Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва 05 июля 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2017 по иску Рогова О.П. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на комнату № .. площадью … кв.м., расположенной по адресу: ….

В обоснование иска указывает, что на основании решения Исполкома Пролетарского райсовета г. Москвы № … от 22 июля 1959г. В. И.С. с семьей была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: … в настоящее время: …. После вселения у Винтовкиной И.С. … года родилась дочь В. Н.А., которая в … году вступила в брак с Роговым О.П. и в связи с заключением брака изменила фамилию на Рогова Н.А. Истец Рогов О.П., как член семьи Роговой Н.А., с согласия проживающих, с …года зарегистрирован в вышеуказанной квартире до настоящего времени. В … году брак между Роговой Н.А. и Роговым О.П. расторгнут, по заявлению сторон произведен раздел лицевого счета. По согласованию между бывшими членами семьи, в пользовании Рогова О.П. остается комната №1, а за в пользовании Роговой Н.А. и их несовершеннолетнего сына комнаты № 2 и № 3. В 2003 году Роговов Н.А. в связи с заключением брака присвоена фамилия Постникова. В 2009 году Постникова Н.А. и сын истца, Р.А.О., заключают с уполномоченным государственным органом договора передачи в собственность комнат № 2 и № 3 в вышеуказанной квартире. В 2015 году истец обратился в ДЖПиЖФ г. Москвы с заявлением о приватизации комнаты № 1. В приватизации ему было отказано, так как отсутствуют документы, подтверждающие основания вселения семьи Винтовкиной И.С. в квартиру, отсутствует решение органа исполнительной власти о разделе лицевого счета. Истец обратился ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма для последующей приватизации комнаты №1, но ему было отказано по тем же основаниям. Истец вселился и использует жилое помещение на условиях социального найма. Оригинал ордера и решение органа государственной власти о разделе лицевого счета были утрачены не по вине истца. Приватизация комнат № 2 и № 3 произошла на основании документов, в связи с отсутствием которых истцу отказано в заключении договора социального найма и приватизации жилья. Истец проживает в квартире с … года и за это время в приватизации других жилых помещений не участвовал.

Представитель истца Касьянов А.М. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом (л.д. 88), возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Постникова Н.А, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Департамента городского имущества г. Москвы, третьего лица Постниковой Н.А., по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенной по адресу: ….

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: г…, (ранее …) предоставлено В. И.С. на основании решения Исполнительного комитета Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы от … года № …, … года выдан ордер № …, подлинный экземпляр которого не сохранился.

Суду представлена архивная копия решения Исполнительного комитета Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы от 22 июля 1959 года (л.д. 39-41).

Рогов О.П. вселен в вышеуказанную квартиру в … году в качестве члена семьи В. И.С. – супруг ее дочери, Постниковой ( до заключения брака с Роговым О.П. – В.) Н.А.

В … году брак между Р. Н.А. и Роговым О.П. расторгнут, по заявлению сторон произведен раздел лицевого счета, что подтверждается записью в Едином жилищном документе.

Как указывает истец, по согласованию между бывшими членами семьи, в пользовании Рогова О.П. осталась комната № 1, а в пользовании Р. Н.А. и их несовершеннолетнего сына Р. А.О., - комнаты № 2 и № 3. В … году Р. Н.А. в связи с заключением брака присвоена фамилия Постникова. В …году Постникова Н.А. и сын истца, Р. А.О., заключили с уполномоченным государственным органом договор передачи в собственность комнат № 2 и № 3 в вышеуказанной квартире.

Истец обратился с заявлением в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросу оформления прав собственности на комнату № 1 в квартире, расположенной по адресу: ….

Департамент городского имущества г. Москвы письмом № … от 26.10.2015 года сообщил, что в представленном пакете документов отсутствует документ – основание на право вселения семьи в жилое помещение по вышеуказанному адресу и нет решения органа исполнительной власти о разделе лицевого счета.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется запись о регистрации права собственности на объект – комнату № 1 жилого помещения, расположенного по адресу: г. ….

Как следует из ответов Главного Архивного Управления города Москвы, спорное жилое помещение было предоставлено семье В.И.С., решение уполномоченного органа о разделе лицевых счетов не сохранилось.

Комнаты 2 и 3 в спорном жилом помещении приватизированы Постниковой Н.А., Роговым А.О. на основании документов, которые в настоящее время отсутствуют. Данные документы согласно ответу ДГИ г. Москвы на хранение не передавались. Отсутствие документов подлежащих хранению не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Рогова О.П., вина которого в их утрате отсутствует.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, имеются все основания для признания права собственности на комнату № 1 площадью … кв.м., расположенной по адресу: …, …, за Роговым О.П..

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Рогова О.П. на комнату № 1 площадью … кв.м., расположенную по адресу: …в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на Рогова О.П. комнаты № 1, на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева