Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 29 марта 2017 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-944/2017 по иску ЖСК «Главмосстроевец» к Кубыниной ИО о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Главмосстроевец» обратился в суд с иском к Кубыниной И.О., просит взыскать с учетом уточненного иска с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ** руб. за период с * года по * года включительно, расходы по оплате юридических услуг в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины – * руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. *, ул. *, д. *, кв. *, ответчик зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Истец осуществляет содержание, ремонт жилых помещений и является исполнителем коммунальных услуг по вышеуказанной квартире. Ответчик не полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик не принимает меры к погашению задолженности. Согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету * задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила вышеуказанную сумму.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик Кубынина И.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещалась по месту жительства, ходатайств об отложении дела и возражений на иск не представила, об уважительности причин неявки не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ЖСК «Главмосстроевец» является организацией, выполняющей функции по управлению дома * по ул. *, г. *, т.е. является управляющей организацией, оказывающей нанимателям и собственникам жилых помещений услуги по жилищно-коммунальному хозяйству.

Как следует из материалов дела, Кубынина И.О. является собственником квартиры 83 по вышеуказанному адресу и проживает в квартире (л.д. 8-9).

Согласно представленным документам размер платы за жилое помещение коммунальные услуги за период с * года по * года включительно составил * руб. Истец просит взыскать задолженность в указанном размере.

Указанные обстоятельства подтверждаются финансово-лицевым счетом, (л.д. 8), оборотно-сальдовой ведомостью (л.д. 10-11, 43-46).

Указанные доказательства суд признает допустимыми, оснований не доверять которым, у суда не имеется. Представленный расчет проверен судом и признан обоснованным.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Кубыниной И.О. в пользу ЖСК «Главмосстроевец» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 163 145,42 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом объема оказанных услуг, требований закона о разумности расходов на представителя, суд считает требований о взыскании судебных расходов на представителя подлежащими удовлетворению в размере 5 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 462,91 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кубыниной ИО задолженность в размере ** руб., судебные расходы по оплате госпошлины * руб., расходы на оплату услуг представителя - * руб., а всего * руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева