Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 29 марта 2017 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-945/2017 по иску ЖСК «Чапаевск» к Станкевичу СГ, Станкевич ТЛ о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Чапаевск» обратился в суд с иском к Станкевичу С.Г., Станкевич Т.Л., с учетом уточненного искового заявления просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере * руб. за период с * года по * года включительно, пени в размере * руб. * коп., расходы по оплате юридических услуг в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины – * руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики является собственниками квартиры: г. *, ул. *, д. *, корп.*, кв.* зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Истец осуществляет содержание, ремонт жилых помещений и является исполнителем коммунальных услуг по вышеуказанной квартире. Ответчик не полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик не принимает меры к погашению задолженности. Согласно расчету, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила вышеуказанную сумму, также истцом в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчики Станкевичу С.Г., Станкевич Т.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещались по месту жительства, ходатайств об отложении дела и возражений на иск не представили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ЖСК «Чапаевск» является организацией, выполняющей функции по управлению дома * корп.* по ул. *, г. *, т.е. является управляющей организацией, оказывающей нанимателям и собственникам жилых помещений услуги по жилищно-коммунальному хозяйству.

Как следует из материалов дела, Станкевичу С.Г., Станкевич Т.Л. являются сособственниками квартиры * по вышеуказанному адресу и проживают в квартире. Квартира находится в совместной собственности без определения долей.

Согласно представленным документам размер платы за жилое помещение коммунальные услуги за период с * года по * года составил * руб. Истец просит взыскать задолженность в указанном размере.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 10-11), финансово-лицевым счетом, (л.д. 12), расчетом задолженности ( л.д. 13-14), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16).

Указанные доказательства суд признает допустимыми, оснований не доверять которым, у суда не имеется. Представленный расчет проверен судом и признан обоснованным.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Станкевича С.Г., Станкевич Т.Л. в пользу ЖСК «Чапаевск» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере * руб. Обязанность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг на основании ст.ст. 253, 322 ГК РФ является солидарной, в связи с чем суд считает, что задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 155 ЖК РФ истцом начислена пеня, расчет которой проверен судом и признан обоснованным. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере * руб. за период с * года по * года.

На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения требований, объема оказанных услуг, суд считает требования о взыскании судебных расходов на представителя подлежащими удовлетворению в размере * руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, частичного погашения ответчиками задолженности в период рассмотрения дела судом, суд присуждает в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно со Станкевича СН, Станкевич ТЛ в пользу ЖСК «Чапаевск» задолженность в размере * руб., пени в размере * руб., расходы по оплате юридических услуг в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины * руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева