Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 14 февраля 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Тюриной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-950/2017 по иску Гальцевой О.И. к Гальцеву С.А., Гальцевой О.О, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гальцевой М.С., Гальцева М.С, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гальцева О.И. обратилась в суд с иском к Гальцеву С.А., Гальцевой О.О., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гальцевой М.С., …года рождения, Гальцева М.С., … года рождения, просит признать ответчиков прекратившими право пользовании комнатой, расположенной по адресу: ххх.

В обоснование иска указывает, что ответчики (Гальцев С.А. - сын, Гальцевой О.О. - сноха, Гальцева М.С., хххгода рождения, Гальцев М.С., ххх года рождения - внуки) зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире по адресу: хххх, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств, на основании которых ответчики могут получить право проживать и быть зарегистрированными в жилом помещении, между сторонами не имеется. Ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают. Ответчики и их несовершеннолетние дети длительное время выехали на постоянное место жительства в ххх. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, регистрация ответчиков ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явилась, возражений не представила, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин не явки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Поскольку ответчики не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин}-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, квартира площадью ххх кв.м, распложенная по адресу: ххх, принадлежит на праве собственности Гальцевой О.И., право собственности которой зарегистрировано 07 июля 2016 года. Право собственности к Гальцевой О.И. перешло на основании договора дарения доли квартиры от 24 мая 2016 года, договору купли-продажи доли квартиры (л.д. 15).

По вышеуказанному адресу с 09 июня 1992 года в квартире зарегистрирован – сын истца Гальцев С.А., с 28 июня 2005 года зарегистрированы Гальцева О.О. (сноха), Гальцева М.С. (внучка), с 30 октября 2008 года - Гальцев М.С. (внук), то есть до перехода права собственности к истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики длительное время на спорной площади не проживают, выехали на постоянное место жительства в иную страну, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, длительное время в квартире не проживают, вещи их в квартире отсутствуют. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Гальцевой О.И. в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гальцева С.А., Гальцеву О.О., Гальцеву М.С., Гальцева М.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: …..

Настоящее решение является основанием для снятия Гальцева С.а., Гальцеву О.О., Гальцеву м.с., Гальцева м.с. с регистрационного учета по адресу: гХХХ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовлении решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева