Определение о прекращении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 14 августа 2017 года

Гагаринский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1098/2017 по иску Егорова И.А. к ООО «Газпромбанк-Инвест» о расторжении договора купли-продажи, взыскании уплаченных денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Егоров И.А. обратился в суд с иском, просит расторгнуть договор купли-продажи от 05 декабря 2014 года № .. жилого помещения, расположенного по адресу: …, заключенный между Егоровым И.А. и ООО «Газпромбанк-Инвест», взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в размере 23 979 028 руб., убытки в размере разницы между ценой квартиры и ценой аналогичного товара на дату удовлетворения требований о взыскании уплаченной за товар ненадлежащего качества денежной суммы, уплаченные по договору № … от 24 ноября 2014 года ООО «Д» комплекса услуг, связанных с бронированием квартиры … до заключения договора купли-продажи, убытки, понесенные Егоровым И.А. по оплате содержания квартиры с февраля 2015 года до момента вынесения решения суда, убытки , понесенные Егоровым И.А. на оплату найма иного жилого помещения с июля 2015 года по апрель 2017 года в размере 100 000 руб. в месяц, неустойку в размере 239 790 руб. с 14 декабря 2015 года за каждый день просрочки до момента вынесения решения, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

До начала рассмотрения дела по существу от представителей сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Суд, выслушав стороны, изучив ходатайство об утверждении мирового соглашения, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, изучив ходатайство об утверждении мирового соглашения, находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1098/2017 по иску Егорова И.А. к ООО «Газпромбанк-Инвест» о расторжении договора купли-продажи, взыскании уплаченных денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по условиям которого:

1. На основании договора купли-продажи квартиры № … от 05.12.2014 (далее – Договор купли-продажи) Егоров И.А. купил у ООО «Газпромбанк-Инвест» квартиру по адресу: …, кадастровый номер … (далее – Квартира). Право собственности Егорова И.А. на Квартиру зарегистрировано, о чем была сделана запись государственной регистрации № … от 02.02.2015.

2. В связи с обстоятельствами дела Стороны пришли к соглашению считать Договор купли-продажи расторгнутым со дня вступления в законную силу определения Гагаринского районного суда города Москвы об утверждении настоящего мирового соглашения.

3. Стороны признают, что с момента государственной регистрации права собственности ООО «Газпромбанк-Инвест» на Квартиру она будет незамедлительно выставлена на продажу.

4. ООО «Газпромбанк-Инвест» обязуется не позднее десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу определения Гагаринского районного суда города Москвы об утверждении настоящего мирового соглашения компенсировать Егорову И.А. расходы в размере 24 583 391 (Двадцать четыре миллиона пятьсот восемьдесят три тысячи триста девяносто один рубль) 00 копеек, понесенные им на приобретение Квартиры и уплату государственной пошлины по настоящему делу, включая:

- 23 979 028 (Двадцать три миллиона девятьсот семьдесят девять тысяч двадцать восемь) рублей 50 копеек, уплаченные Егоровым И.А. по Договору купли-продажи в счет оплаты цены Квартиры;

- 494 362 (Четыреста девяносто четыре тысячи триста шестьдесят два) рубля 50 копеек, уплаченные Егоровым И.А. в счет оплаты услуги бронирования Квартиры по договору № 1411/6948 от 24.11.2014 с ООО «Д»;

- 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, уплаченные Егоровым И.А. по договору № ОФ-1411/6948 от 24.11.2014 с ООО «Э» в счет оплаты комплекса услуг по оформлению Квартиры в собственность;

- 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, уплаченные Егоровым И.А. в счет оплаты государственной пошлины по настоящему делу.

5. ООО «Газпромбанк-Инвест» обязуется возместить Егорову И.А. убытки, связанные с расторжением Договора купли-продажи (ст. 393.1 ГК РФ).

Стороны договорились, что в период со дня вступления в законную силу определения Гагаринского районного суда города Москвы об утверждении настоящего мирового соглашения по 30 сентября 2017 года включительно продажа Квартиры будет осуществляться без предоставления рассрочки по цене, согласованной с Егоровым И.А., но не менее 27 000 000 рублей, и при посредничестве агентства, выбранного Егоровым И.А. После истечения указанного периода продажа Квартиры будет осуществляться по цене по усмотрению ООО «Газпромбанк-Инвест», но не менее 25 990 000 рублей.

5.1. Стороны пришли к соглашению, что размер таких убытков Егорова И.А. определяется по формуле:

ЦПр – 24 583 391 рублей - КА,

где:

- ЦПр – цена продажи Квартиры, которая будет указана в договоре между ООО «Газпромбанк-Инвест» и новым покупателем Квартиры;

- КА – размер комиссии, указанный в договоре между ООО «Газпромбанк-Инвест» и агентством, при посредничестве которого будет продаваться Квартира. При этом в случае, если Квартира не будет продана в срок до 30 сентября 2017 года включительно (т.е. если в указанный срок не будет заключен договор купли-продажи с новым покупателем и по нему не будет осуществлен переход к новому покупателю права собственности на Квартиру), то сумма такой комиссии не может быть более 1% от суммы ЦПр.

Сумму таких убытков ООО «Газпромбанк-Инвест» возмещает Егорову И.А. в течение 10 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода к новому покупателю права собственности на Квартиру.

5.2. В случае, если в срок до 30 ноября 2017 года включительно Квартира не будет продана (т.е. если в указанный срок не будет заключен договор купли-продажи с новым покупателем и по нему не будет осуществлен переход к новому покупателю права собственности на Квартиру), то размер убытков Егорова И.А. составит фиксированную сумму в размере 1 146 609 рублей, которую ООО «Газпромбанк-Инвест» возмещает Егорову И.А. в срок не позднее 01 декабря 2017 года.

6. Уплата денежных сумм, указанных в пунктах 4 и 5 мирового соглашения, производится посредством их безналичного перечисления на банковский счет Егорова И.А. по следующим реквизитам:

И.А. Егоров

…

Датой исполнения обязательств по пунктах 4 и 5 настоящего мирового соглашения считается дата поступления денежных сумм на указанный банковский счет Егорова И.А.

7. В случае просрочки ООО «Газпромбанк-Инвест» исполнения обязательств по оплате, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего мирового соглашения, более чем на 10 рабочих дней, ООО «Газпромбанк-Инвест» выплачивает Егорову И.А. штрафную неустойку в размере 10 000 000 руб. в течение 10 рабочих дней.

8. С момента надлежащего исполнения ООО «Газпромбанк-Инвест» обязательств, указанных в пунктах 4 и 5 мирового соглашения, мировое соглашение считается полностью исполненным.

9. Егоров И.А. полностью отказывается от исковых требований, заявленных по данному делу, равно как от любых иных требований к ООО «Газпромбанк-Инвест», связанных с Договором купли-продажи и Квартирой, в том числе от требований о взыскании убытков, неустоек, процентов, штрафа, морального вреда.

10. Мировое соглашение является основанием для прекращения записи № … от 02.02.2015 в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности Егорова И.А. на квартиру, назначение: жилое, общая площадь .. кв.м., этаж .., адрес: …, кадастровый номер …; и основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпромбанк-Инвест» (ОГРН 1.., ИНН …).

11. Судебные расходы по данному делу относятся на ту из Сторон, которой такие расходы были понесены, за исключением уплаченной Егоровым И.А. государственной пошлины, которая возмещается Егорову И.А. ООО «Газпромбанк-Инвест» в соответствии с условиями пункта 4 мирового соглашения.

12. Последствия прекращения производства по настоящему делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 221 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.

13. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один – для предоставления в Гагаринский районный суд города Москвы.

Производство по делу № 2-1098/2017 по иску Егорова И.А. к ООО «Газпромбанк-Инвест» о расторжении договора купли-продажи, взыскании уплаченных денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 15 дней.

Судья А.Н. Кочнева