Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1175/17 по иску фио и фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда по договору участия в долевом строительстве и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки в размере сумма за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве за период с дата по дата, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа, мотивируя свои требования тем, что между фио, фио и наименование организации ОГРН от дата, ИНН телефон были заключены договоры № от дата и договор № /дата от дата об участии в долевом строительстве. Истцы, как участники долевого строительства в полном объеме выполнили свои обязательства, в том числе полностью оплатили денежные платежи по договору. В соответствии с п.1.1. Договора № от дата. Ответчик был обязан построить и передать в собственность однокомнатную квартиру, условный номер в многоквартирном доме корпус на этаже, общей площадью кв. м, по адресу: адрес. В соответствии с п. 1.4. Договора № от дата, Ответчик был обязан передать Истцам в собственность указанную выше однокомнатную квартиру не позднее дата. На момент подачи настоящего искового заявления Ответчик не выполнил своих обязательств по Договору № от дата участия в долевом строительстве. Квартира в собственность истцов ответчиком не передана. Истцом ответчику дата была направлена претензия с предложением оплаты неустойки во внесудебном порядке. Моральный вред, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Ответчиком мы оцениваем в сумма

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика к наименование организации в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 6 данного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, стороны заключили договоры от дата и договор № /дата от дата об участии в долевом строительстве, по которому истцы приобрели право требовать от ответчика передачи им в собственность однокомнатную квартиру, условный номер в многоквартирном доме корпус на этаже, общей площадью кв. м, по адресу: адрес.

Обязательства, вытекающие из заключенного договора, истцом исполнены в полном объеме, что стороной ответчика не оспаривалось, стоимость квартиры в размере сумма оплачены истцами в полном объеме.

Строительство дома, расположенного по адресу по адресу: адрес, осуществлялась наименование организации.

В соответствии с п. 1.4. договора № от дата, ответчик был обязан передать Истцам в собственность указанную выше однокомнатную квартиру не позднее дата.

Как пояснил в судебном заседании истец, квартира ему не передана до сих пор. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по передаче истцу объекта строительства в срок, установленный договором, ответчику дата направлена претензия с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению, т.к. застройщиком были нарушены обязательства по своевременной передаче объекта долевого строительства.

Период просрочки, за который истец просит взыскать неустойку, составляет - дней, неустойка составляет сумма

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца должна быть взыскана компенсация морального вреда, которую суд, с учетом причиненных истцам нравственных и физических страданий, определяет в размере сумма

Поскольку требование истца как потребителя не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке в установленный срок, на основании п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» суд считает необходимым взыскать с наименование организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере от суммы, присужденной в пользу потребителя, что составляет сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио и фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, в остальной части отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио