Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 07 июня 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Артемоновой Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале №505 гражданское дело № 2-1403/17 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Клубкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к Клубкову В.А., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Кржижановского, д.5, корп.1, кв.35, комн.1.

В обоснование иска указывает, что ответчик является нанимателем комнаты № 1 общей площадью 21,61 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью жилого помещения 76,0 кв.м, жилой площадью 49,60 кв.м по адресу: *** серии ЗД, выданного Октябрьским РИК. Собственником вышеуказанного жилого помещения является город Москва. Сведения о фактическом месте жительства и о месте пребывания Клубкова В.А. отсутствуют, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, на 01 ноября 2016 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет *** рублей. Согласно акту осмотра жилого помещения от 28 октября 2016 года в комнате № 1 по адресу*** Клубкова В.А., его вещей, мебели, спального места не обнаружено. Со слов соседей Клубкова В.А., он не занимает и не пользуется указанной комнатой с 1990 года.

Представитель истца Новикова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Департамент городского имущества города Москвы осуществляет правомочия собственника жилищного фонда от лица города по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы, на основании Положения «О Департаменте городского имущества города Москвы», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, Клубков В.А. является нанимателем комнаты № 1 общей площадью 21,61 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью жилого помещения 76,0 кв.м, жилой площадью 49,60 кв.м по адресу***, куда был зарегистрирована по месту жительства в 1985 году на основании ордера от 26.04.1985 № 0069 серии ЗД, выданного Октябрьским РИК. Собственником вышеуказанного жилого помещения является город Москва.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 28.10.2016 в комнате № 1 по адресу: *** Клубкова В.А., его вещей, мебели, спального места не обнаружено. Со слов соседей Клубкова В.А., он не пользуется указанной комнатой с 1990 года.

Решением Гагаринского районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-3751/2012 от 21.09.2012 по иску ТУП г. Москвы ДЭЗ Академического района с Клубкова В.А. была взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с 2006 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из занимаемого помещения добровольно и не заинтересован в сохранении прав на жилое помещение, в связи с чем утратил право на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, о том, что выезд не носил добровольный характер, что ответчик нес обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Департамента полном объеме, признании Клубкова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Клубкова В.А. утратившим право пользования комнатой № 1 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***

Снять Клубкова В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2017 года.

Судья А.Н. Кочнева